Miklos Roth es un experto en inversiones en el mercado inmobiliario internacional. Nació en Budapest, Hungría y estudió en numerosas universidades de Estados Unidos y Latinoamérica. Se graduó en la Universidad de Nebraska-Lincoln con título de honor en Administración de Empresas en el año 2000 y regresó a Hungría en el 2001. Desde entonces ha trabajado en el negocio de las inversiones en el mercado inmobiliario. Ha ayudado a numerosos inversores extranjeros a aprovechar las oportunidades de inversiones en el este de Europa central.
Impuestos sobre una propiedad en Budapest y pasos para obtener una licencia para construir
Las últimas modificaciones del sistema impositivo aplicable sobre una propiedad en Hungria, fueron realizadas de acuerdo a la legislación de la Unión Europea. Debido a la complejidad de la estructura impositiva húngara, sería conveniente que antes de realizar una inversion inmobiliaria se asesore con un profesional del ámbito contable y fiscal a través de los servicios de gestión de la propiedad y consultoría integral. Gracias a estos servicios usted podrá delegar numerosas responsabilidades vinculadas al pago de impuestos por ejemplo, y lo más importante, es que usted estará informado continuamente acerca de la situación impositiva de su propiedad. Uno de los beneficios fiscales más importantes dentro del mercado inmobiliario de Hungria es el impuesto de las sociedades (16%). Otros de los impuestos vinculados a una inversion inmobiliaria en Hungria son: el impuesto sobre la renta, el impuesto sobre el patrimonio, el impuesto por transferencia de la propiedad, impuesto sobre las plusvalías efectuadas por una persona física con la venta de inmueble, impuesto sobre la propiedad de lujo, impuesto sobre el valor agregado, entre otros.
Para iniciar un nuevo proyecto de construcción en Budapest, es necesario obtener la correspondiente licencia. La Oficina de Urbanismo, situada en cada distrito de Budapest, es responsable de gestionar los nuevos proyectos. Si bien no es complejo el proceso para obtener la licencia, es conveniente que cumpla con cada uno de los pasos correspondientes en tiempo y forma, con el fin de no incurrir en infracciones.
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