Ya Considero El Efecto Fiscal?

Posteado: 07/08/2009 |Comentarios: 0 | Vistas: 69 |

Es conveniente conocer previamente el monto de impuestos a pagar por una operación inmobiliaria, consulte con tiempo a un especialista y evítese sorpresas desagradables.

  • Es Molesto

Cuando se ha formalizado en documentos pagar o recibir una cantidad determinada por la operación de compra-venta o renta de una propiedad sin conocer el efecto fiscal que esta operación tendrá en nuestro bolsillo, podríamos encontrarnos en una situación financiera incomoda no programada, quizás veríamos que la operación no cumplió con nuestra expectativa económica y adicionalmente, pudiéramos estar dejando fuera algún beneficio fiscal al que tenemos derecho de cumplir con algún requisito previsto en la ley, lo que sería sin duda una situación molesta.

  • Cultura Cívica Fiscal

Pagar impuestos es una obligación jurídica de todo ciudadano, contenida a detalle en los instrumentos legales de cada localidad para proveer recursos a los gobiernos a fin de que sea financiado el gasto publico. Los impuestos son uno de los principales medios de los gobiernos para obtener ingresos, y gracias a ellos, es que los países  pueden invertir en aspectos prioritarios como la educación, salud, impartición de justicia y seguridad, combate a la pobreza o dar impulso a los sectores económicos fundamentales, entre otras cosas.

El no pagar impuestos impide a los gobiernos destinar recursos suficientes para cubrir las necesidades de una sociedad. Es por ello que es fundamental el que cumplamos con esta obligación; sin embargo, dentro del marco legal existente, hay oportunidades de las que si se tiene conocimiento oportuno es posible beneficiarse.

  • Existen Opciones

Por ejemplo, en México, se puede exentar un impuesto federal por la venta de una vivienda, cuando el propietario demuestra que la habitó previamente a la enajenación. Esto puede acreditarse con recibos del pago de servicios por concepto de luz, teléfono, agua o con estados de cuenta expedidos por casas comerciales o bancarias que estén a su nombre o bien, de sus hijos, padres o cónyuge, por ello es importante conservarlos ordenadamente, pues en su momento, pueden ser de gran utilidad.

En cuanto a la renta, es innegable que cuando se cumple con las obligaciones también se adquieren derechos, asesórese con un profesional para conocer las ventajas que usted podría tener al apegarse a la normatividad vigente en la materia, evítese problemas y costos innecesarios; como dice un refrán popular que aconseja:

"Cuide de los pequeños gastos, recuerde que un pequeño agujero es capaz de hundir un barco"

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    Comprar una casa puede ser dividido en dos categorías: la compra de una casa que ya está construida, y comprar una que todavía tiene que ser construida. En el primer caso, se puede revisar exactamente lo que vas a adquirir.

    por: Jeremy Smithl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 15/12/2011

    Una casa vacacional es una inversión importante. La compra de una lejos de su casa actual ofrece acceso a las perspectivas de hermosas casas en Mérida, Yucatán, pero requiere de un proceso complicado que requiere una investigación sustancial con el fin de tener éxito.

    por: Jeremy Smithl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 14/12/2011

    Artículo informativo sobre la necesidad de tener la cédula de habitabilidad para poder vender una vivienda en Cataluña

    por: Gonsigonsil Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 09/12/2011 lVistas: 22
    Kathryn Sias

    Si usted tiene un acuerdo y recibir pagos mensuales que usted podría estar luchando.Estás en busca de respuestas para aliviar la deuda. En este caso, entonces, vender los asentamientos ahora! No luche con la deuda cuando se tiene dinero.

    por: Kathryn Siasl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 20/11/2011 lVistas: 14

    A pesar de la crisis financiera que sufre en estos tiempos, España queda la 12ª economía más poderosa del mundo.

    por: augustadoloresl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 06/10/2011 lVistas: 20
    Carlos Bernal

    Alcocéber es un destino espectacular en la Costa del Azahar, ubicado en la provincia de Castellón, tiene los atractivos de un oasis en medio del desierto y posee las mejores propiedades para la compra y el alquiler. Visitar Alcocéber es visitar el paraíso

    por: Carlos Bernall Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 30/09/2011 lVistas: 16

    Hablar de la vivienda, del mercado inmobiliario y la actividad hipotecaria es en el momento actual, poner el dedo en la yaga o lo que es lo mismo, centrarnos en una de las causa-efecto de la crisis que se vive y de la que tan difícilmente nos resulta salir.

    por: bryonil Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 26/09/2011 lVistas: 20
    Carlos Bernal

    la Inspección técnica de Edificios en España es una obligación para todos los propietarios de edificaciones y viviendas, que cuando reciben un estudio de arquitectura como este favorable tiene luz verde para negociar sus propiedades y garantizar su estabilidad para quienes allí habitan.

    por: Carlos Bernall Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 14/09/2011 lVistas: 45
    Diana Luz Reyes

    Rentar una propiedad bajo el esquema de Administración de Bienes Raíces ofrece ventajas, tanto para el dueño del inmueble como para el cliente que desea disfrutar de una estancia en algún centro vacacional.

    por: Diana Luz Reyesl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 07/08/2009 lVistas: 76
    Diana Luz Reyes

    Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.

    por: Diana Luz Reyesl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 23/07/2009 lVistas: 170
    Diana Luz Reyes

    Si usted tiene la intensión de vender o a rentar una propiedad es indispensable realizar una inspección física detallada, a fin de detectar y atender problemas que pudieran afectar negativamente una buena negociación.

    por: Diana Luz Reyesl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 14/07/2009 lVistas: 112
    Diana Luz Reyes

    Cuando se piensa en vender o rentar una propiedad quizás una de las preocupaciones que se viene a la cabeza es como establecer el precio justo. En esta nota le presento algunas sugerencias a tomar en cuenta que lo ayudarán a determinar el precio correcto para su inmueble.

    por: Diana Luz Reyesl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 09/07/2009 lVistas: 329
    Diana Luz Reyes

    Cuando se pretende vender o rentar un inmueble es importante echar mano de todos los recursos disponibles, que permitan incrementar la exposición en el mercado y acercar nuestra oferta a posibles compradores; mientras mas a la mano coloquemos la información y mas precisa y visual sea, aumentarán las posibilidades de cerrar un buen trato en un tiempo razonable.

    por: Diana Luz Reyesl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 04/07/2009 lVistas: 31
    Diana Luz Reyes

    Personas sin escrúpulos están al acecho de propiedades desocupadas. El mantener un inmueble sin uso solo significa gastos sin recibir beneficios económicos, lo cual ya es un problema; pero además acarrea el riesgo de ser invadido y/o depredado por personas sin escrúpulos. Estos factores obligan a tomar decisiones en busca de una solución como seria el agilizar la venta o renta de su propiedad.

    por: Diana Luz Reyesl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 24/06/2009 lVistas: 372

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