Nuevas Tendencias En El Mercado Inmobiliario Español
El mercado inmobiliario español está en crisis desde al 2008. Las estadísticas dicen que ahora estamos muy lejos de los resultados del año 2007. Los útiles del mercado inmobiliario español están retrocedidos a los del año 2004…
Este problema ha influido en los precios que en los últimos dos años están rebajados, tan que las casas españolas se han convertido una atracción para los extranjeros, especialmente para italianos. En particular los italianos miran a las casas en Barcelona y en Bilbao. Pero de una reciente estadística las casas en venta en Barcelona son más baratas que las en Bilbao.
En general el problema empezó con la explosión de la burbuja inmobiliaria, burbuja especulativa en el mercado de bienes inmuebles hasta finales de 2007 y principios de 2008, aproximadamente. Antes de este período, los bancos y las cajas de ahorros españolas han concedido en los últimos años préstamos de riesgo en más de 100 millones de euros. Estos préstamos, señala el País citando a el AD de Banco Santander Alfredo Saenz, son "lo que hay de más cerca de los subprime en Estados Unidos". De eso estalló la burbuja. El 11 de enero de 2011 se ha reunida la Comisión de Vivienda de la APCE, donde después de analizar varias propuestas ha sintetizado estas propuestas a realizar:
Después de la crisis económica se ha producido en España el bloqueo del sistema financiero por la problemática del sector inmobiliario, de modo que el suelo adquirido y financiado hoy en día carece de un valor objetivo, que antes tuvo. El valor de suelo tiene un componente fundamental que es la calificación urbanística, otorgada por la administración, donde dos variables determinan el precio: Edificabilidad y tipo de construcción.
Buscar un piso en Barcelona? Hoy es el día adecuado! Si miras en los sitios de venta de inmuebles puedes escoger que los precios son realmente baratos. Podría ser un buen inversión para su interés económicos! Incluso el ministro de Fomento de España José Blanco López a mediados de enero de este año ha declarado que es un momento óptimo para comprar un piso.
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