No Lo Deje Para El Último Momento
Tenga a la mano la documentación necesaria.
Prepare con tiempo la documentación que va a requerir para llevar a cabo la venta o renta de su propiedad, no disponer oportunamente de la papelería necesaria puede provocar que una buena operación no se concrete, incluso que nos apliquen una penalización por incumplimiento de contrato.
- Lo Entiendo bien.
Reunir los documentos para efectuar la venta de una propiedad o bien, para rentarla, suele ser una tarea que se deja para después por lo tedioso que en ocasiones resulta; cuando se piensa en el tiempo que implican los traslados, vueltas, filas, etc... ante todo esto es fácil entender el porqué con frecuencia se pospone.
- Pero un día aparece el cliente esperado.
Es cuando acudimos a la cita con el notario que para el trámite de la operación que requerimos nos entregan la lista de los documentos que es necesario presentar para realizarlo; iniciamos la tarea de integrarlos y hasta entonces, nos percatamos que algo nos falta o que alguno de ellos no esta actualizado.
- Prevenir siempre será mejor que lamentar.
Considerar que pueden presentarse situaciones imprevistas y que su tramitación puede requerir mas tiempo del estimado nos ayudará a evitar problemas o inconvenientes, es por ello que le recomiendo no dejarlo para mañana.
- La lista
Aquí tiene una lista básica de los documentos que necesitará para la venta de una propiedad, sin embargo es recomendable investigar en su localidad si existe algún requerimiento adicional.
- Escrituras
- Avisos notariales
- Certificado de libertad de gravamen
- Constancias de no adeudo de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, etc.
- Comprobantes del pago de impuestos
- Planos arquitectónicos; de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica; de ampliaciones y adecuaciones al inmueble
- Acta Constitutiva de la Soc. de Condóminos y su Reglamento (En su caso)
Para rentar, le sugiero prever lo siguiente:
- Formato del Contrato de Arrendamiento
- Formato del Contrato de la Afianzadora (opcional)
- Formas de Recibo de Renta.
- Inventario (de preferencia con fotografías)
- Comprobantes de pago o no adeudo de los servicios que estén en funcionamiento
- Registro de los datos de inicio de las lecturas de consumo de los servicios al momento de entrega de la propiedad (Recomendable)
- Pago de impuestos (Si va a protocolizar el contrato ante Notario, lo que es aconsejable).
- Recomendaciones del buen uso de la propiedad o reglamento interno (si lo hay)
Hacer una pregunta
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