La Mejor Inversion Inmobiliaria Para Una Empresa Extranjera En Hungría
Los inversores de origen extranjero pueden encontrar excelentes oportunidades para realizar una inversion inmobiliaria dentro del mercado inmobiliario de Hungria. Algunos de los factores que respaldan las excelentes perspectivas para estas inversiones son: la seguridad jurídica ofrecida por Hungria, las rentabilidades anuales estimadas en un 20%, las facilidades de financiación, entre muchos otros más.
Entre las oportunidades de inversion inmobiliaria más destacadas en Budapest se pueden mencionar: la construcción de una nueva propiedad, la rehabilitación y mejora del estado de una propiedad con el fin de realizar a posteriori el arrendamiento propiedad o venta de inmueble y el ofrecimiento de servicios de consultoría integral y gestión de la propiedad.
Quienes optan por construir una nueva propiedad en Budapest deberán asesorarse sobre las tendencias y el comportamiento de la demanda, considerando aspectos como: el tamaño de las nuevas viviendas más demandadas, los distritos de Budapest de mayor preferencia, entre otros. Los inversores que deciden comprar una propiedad de segunda mano, podrán revalorizar considerablemente el valor del inmueble luego de realizar algunas reformas y readecuaciones que satisfagan las preferencias del comprador húngaro actual. Además, lograrán incrementar notablemente las posibilidades de venta de inmueble o arrendamiento propiedad.
Finalmente, encontramos los servicios de consultoría integral y gestión de la propiedad. Algunos inversores ofrecen conjuntamente la venta de inmueble o arrendamiento propiedad mas estos servicios, otros, se dedican en forma exclusiva a la consultoría y gestión. Estos servicios están especialmente orientados para personas que deseen comprar una propiedad pero no para residir allí, al menos en el corto plazo. Por esta razón, delegan obligaciones y responsabilidades como: mantenimiento de la propiedad, pago de impuestos, entre otras a los expertos contables y fiscales de estas empresas.
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Las últimas modificaciones del sistema impositivo aplicable sobre una propiedad en Hungría, fueron realizadas de acuerdo a la legislación de la Unión Europea. Debido a la complejidad de la estructura impositiva húngara, sería conveniente que antes de realizar una inversion inmobiliaria se asesore con un profesional del ámbito contable y fiscal a través de los servicios de gestión de la propiedad y consultoría integral.
Desde la perspectiva de la inversion inmobiliaria, la compra de vivienda nueva dentro del diversificado catálogo de pisos en Budapest supone una elección sobresaliente, debido al nivel actual de precios y a las garantías de revalorización estimadas en el corto y largo plazo a causa de la demanda creciente de obra nueva en Hungria.
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