En Tiempo De Crisis, Invierta En Bienes Raíces

La crisis económica es mundial y ha llegado a todos los rincones del planeta y está afectando a todos los ámbitos y sectores económicos.

Podemos señalar como punto de partida de esta crisis el colapso de las hipotecas llamadas subprime que se produjo en Estados Unidos a finales de 2008, hipotecas que eran concecidas a clientes de dudosa solvencia, con el consiguiente riesgo de impago. Cuando esas hipotecas efectivamente quedaron impagadas, los fondos de inversión y bolsa que se sustentaban en los ingresos esperados de esas hipotecas se hundieron, lo cuál provocó una crisis financiera que alcanzó tintes internacionales debido a la globalización de la economía en nuestros días.

Se ejecutaron las hipotecas impagadas y el mercado inmobiliario estadounidense se saturó con esa nueva oferta inmobiliaria, y es ese aumento de la oferta de propiedades liquidadas por los bancos lo que hizo que se derrumbaran los precios de los bienes raíces en ese país.

Afortunadamente, y a pesar de la estrecha relación de las economías estadounidense y mexicana, en México no se ha producido una situación similar. Sin duda se ha producido una desaceleración del mercado, penalizada además por las recientes subidas de impuestos y la nueva devaluación que sufrió el peso mexicano frente al dólar, pero aún así los bancos mexicanos han mantenido las tasas de interés hipotecario en la misma línea que en años anteriores, y así, el mercado inmobiliario mexicano se presenta como una alternativa más que interesante para el inversionista en busca de capitalización de sus inversiones.

Si una persona tiene un ingreso fijo recurrente y la capacidad económica de pagar un enganche, éste es un excelente momento para comprar una propiedad (casa o terreno) a pesar de la crisis. El sector inmobiliario en México es una de la mejores inversiones posibles ya que los bancos nos ofrecen la tasa fija, lo que nos pone por delante de muchos otros mercados inmobiliarios, pues al tener tasa fija tenemos la seguridad de que el crédito no se verá modificado durante su vida.

Debido a la citada ralentización del mercado inmobiliario, muchas propiedades se están ofreciendo por debajo de su valor real debido precisamente a la falta de compradores. Y el mercado ofrece propiedades de todos los tamaños, precios y perfiles de inversión, por lo que la ventana de oportunidad es ahora más interesante que nunca.

La inversión en bienes raíces ha sido y continuará siendo una buena inversión. Los bienes raíces no se deterioran con el tiempo si se les da el mantenimiento apropiado. La necesidad de vivienda sigue creciendo, y una inversión inmobiliaria puede ser incluso fuente constante de ingresos si se renta. Además, el valor de los bienes raíces no se ven afectados por las posibles fluctuaciones futuras del peso mexicano, conservando su valor a futuro, y generando una siempre interesante plusvalía.

No se avistan signos de recuperación de esta crisis en el corto plazo, por lo que hay que pensar en la mejor manera de proteger nuestro patrimonio, de no ponerlo en riesgo y de incrementarlo incluso. Y la mejor manera es sin duda, y aprovechando el momento actual para conseguir las mejores ofertas, mediante la adquisición de bienes raíces.