Consejos Para Alquilar Un Piso Por Habitaciones
Si dispones de un piso que quieres alquilar y deseas obtener la mayor rentabilidad posible, una buena alternativa es el alquiler de habitaciones. Debes tener en cuenta una serie de aspectos para que la convivencia entre los inquilinos sea la adecuada y no encontrarte con sorpresas desagradables.
- Pide referencias a la persona que va a alquilar la habitación. Si es posible, busca gente cerca de tu círculo familiar o de amistades.
- Pregunta al futuro inquilino a qué se dedica, si trabaja o está estudiando. Esto te servirá para conocer su posible solvencia, aunque no te garantizará el pago de la mensualidad.
- Establece de forma clara las normas de convivencia. Define claramente cuales son los espacios privados y los compartidos. Los inquilinos deben respetar los espacios comunes, utilizándolos adecuadamente sin perjudicar al resto de personas. Los inquilinos deben limpiar la vivienda de forma periódica y rotativa para su buena conservación.
- Es conveniente que cada habitación tengan una cerradura para garantizar la privacidad de cada una de las personas que vivien en el piso.
- Explica a los futuros inquilinos que ellos deben correr con los gastos de reparación de aquellos aparatos y electrodomésticos que disfrutan en la vivienda.
- Haz un inventario de los muebles y complementos que tiene la vivienda, para que en el caso de desaparición de alguno de ellos puedas reclamárselo a los inquilinos.
- Solicita una fianza de dos meses por adelantado, para evitar que el inquilino cuando se vaya te deje sin pagar la última mensualidad o que se marche habiendo ocasionado algún daño material sin pagarlo.
- Si no permites la presencia de mascotas indícalo claramente, dado que el inquilino puede hoy no tener animal doméstico y si tenerlo mañana o dentro de un mes.
- Si debido al cobro de alguna mensualidad o por petición del inquilino, visitas tu piso en alquiler, comprueba que todo está en orden y que el piso se está cuidando adecuadamente.
- Si algún inquilino se queja de que otro está aprovechándose de forma indebida de los espacios compartidos deberás mediar y hablar con él para que se respete la convivencia.
- En caso de que se produzcan daños en el edificio, como por ejemplo averías en las tuberías generales o goteras, los gastos de reparación correrán por cuenta de la comunidad de propietarios, debiendo tu contactar con el presidente de la comunidad para que se solucionen lo antes posible.
- Los pisos más recomendables para alquilar de forma compartida son los de segunda mano. En el caso de viviendas nuevas es mejor alquilarlas a una única persona o familia.
Si buscas una habitación en un piso compartido puedes encontrarla en portales de anuncios gratis. Allí dispones de una oferta amplia, organizada por provincias y ciudades. Si eres propietario puedes insertar anuncios incluyendo las características de tu piso: nº de habitaciones, localización, equipamientos incluidos, etc.
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