Casas Infonavit Guía Simplificada Para Comprar La Mejor Vivienda

El primer paso para comprar la casa de tus sueños entre las miles de opciones de casas Infonavit, es por supuesto, verificar tu precalificación y determinar tus Infonavit puntos.

Como probablemente sabes, el Instituto del Fondo de Vivienda para los Trabajadores tiene un sistema de puntos para determinar dos puntos importantes:

• Si estás calificado para recibir un crédito Infonavit
• El Monto del crédito al que tienes derecho

Puedes mirar esta página para conocer cómo calcular tus Infonavit Puntos.

Ahora bien, si actualmente vives en un departamento o una casa rentada, tal vez estés pensando en adquirir una vivienda que sea tuya y de tu familia y que finalmente te evite estar pagando mensualidades que se pierden en vez de invertirlas en la casa familiar. En cuanto tomas la decisión, los siguientes meses pueden estar llenos de emociones y de ocupaciones como mirar diferentes inmuebles, decidir si comprar una casa ya construida o construir sobre un terreno, etc. Todo ese proceso puede hacerte tomar decisiones impulsivas y correr el riesgo de no comprar la vivienda que más te conviene a ti y a tu familia.

Hay muchas cosas que tienes que tomar en cuenta cuando adquieres una vivienda. Esta es una lista inicial:

• Encontrar el rumbo o ubicación adecuado para tus condiciones
• Encontrar una vivienda suficientemente grande para tus necesidades

• Escoger el tamaño de terreno adecuado

• Escoger un desarrollador de vivienda adecuado

• Entender el mercado inmobiliario

• Elaborar una lista para hacer la inspección de las casas que podrías adquirir

• Entender todas las condiciones de tu crédito Infonavit y conocer cómo modificar algunas de ellas

• Presentar una oferta al vendedor de la vivienda y

• Leer cuidadosamente y entender los contratos involucrados

Esta lista inicial no incluye la decoración, las mejoras de la casa y otras decisiones que tendrás que tomar una vez que hayas adquirido tu casa Infonavit.

Si es la primera vez que vas a comprar una casa, es posible que tengas algunas dudas sobre qué casa buscar, cuándo dinero poner en el enganche, y lograr la aprobación de tu crédito Infonavit. Una vez que encuentres la casa, normalmente pasarán de dos a tres meses para que puedas cambiar tu domicilio. Mientras eso sucece, debes hacer planes para los siguientes eventos:

• Organizar la Mudanza

• Inspecciones de la Vivienda

• Deshacerte de muebles y objetos que no irán a la nueva casa

• Presupuestar algo para los arreglos iniciales

• Programar tiempo libre del trabajo para hacer lo necesario para la casa, y

• Si lo crees conveniente, contratar un abogado

La planeación correcta te ayudará al cambio a tu nuevo hogar con mucha más facilidad que si te esperas al último minuto para cubrir todos esos detalles. Si estás planeando hacer el cambio tú mismo, deberías hablar con algunos amigos o miembros de tu familia que estén dispuestos a ayudarte en el cambio.

Casas Nuevas vs. Casas Usadas

Otra decisión que tienes que tomar es comprar una casa nueva o buscar una usada. La mayoría de las personas que compran una casa por primera vez, adquieren una vivienda nueva, pero no dejes de lado la posibilidad de mirar algunas casas usadas. Por lo general, una casa usada ya no presenta vicios ocultos, o son más fáciles de detectar, y podría ser más conveniente en cuanto a la ubicación.

Por otra parte, las casas usadas pueden costar menos, o darte más por el dinero que vas a invertir, aunque pueden tener problemas.

¿Cuál Casa Infonavit te conviene más?

Después de que hayas mirado todas las opciones a tu alcance, te vas a preguntar qué casa deberías adquirir. Hay muchas formas de encontrar la casa adecuada para ti, pero no olvides tomar en cuenta estos factores:

• Tamaño del terreno y de la construcción

• Precio

• ¡El Rumbo! -el vecindario, la cercanía a servicios, a las escuelas

• Mensualidades del crédito Infonavit

• Posibles Reparaciones y

• Ventajas o desventajas adicionales (anótalas)

Cambiarte a tu primera casa propia será una experiencia inolvidable. Es lógico que te sientas bien al ser propietario de un patrimonio que te pertenecerá a ti y a tu familia. Bien sea la casa que habitarás durante mucho tiempo o solamente un plazo temporal mientras la familia crece o se desarrolla hacia oportunidades futuras, adquirir tu casa Infonavit te dará un sentido de orgullo y un propósito en la vida. No solamente tendrás que pagar una hipoteca, también serás responsable de hacer tuyo tu hogar. Cuando pienses en adquirir una vivienda, debes ahorrar dinero para los gastos de la operación, reparaciones y material de decoración inicial.

Uno de los momentos de mayor felicidad es cuando recibas las llaves de tu nuevo hogar y comiences a hacerlo tuyo con pequeños detalles de los muebles, decoración y tu estilo personal.