8 Recomendaciones Para Comprar Vivienda Usada En Colombia
1. Verifica tus finanzas personales y evalúa tu capacidad de endeudamiento, si lo que prefieres es comprar a través de un crédito hipotecario.
- Si tomas la opción del crédito verifique las ofertas del mercado financiero. (Interés pactado y alternativa de financiación UVR o pesos.
- Tener en cuenta lo anterior te ayudara a tomar la decisión adecuada y acorde a tus posibilidades de inversión.
- Asegúrate de encontrar una entidad financiera solida y que te de todas las garantías, para tu tranquilidad y bienestar.
2. No acudas a intermediarios que no estén legalmente constituidos recuerda que para esta actividad existen empresas solidas y de reconocimiento amplio en el mercado. O intenta hacer negocio directamente con propietarios.
3. Es muy importante que tengas claro lo que buscas y te enteres sobre precios, ofertas, ubicación y demás aspecto de interés. Saber lo que buscas te ahorrará tiempo, dinero y facilitara todo el proceso.
4. Pierde el miedo a trabajar con agencias inmobiliarias ellos tienen agentes altamente calificados que te asesoran para tomar una buena decisión y te garantizan un proceso transparente y efectivo.
5. Verifica la oferta existente de vivienda usada para esto no olvides que la internet te ofrece poderosas paginas especializadas en el tema también acude a periódicos, revistas y demás medios de difusión tomate un tiempo y recuerda que vas a tomar una decisión de gran importancia.
6. Aspectos de interés: - Solicite un certificado de tradición actual de la vivienda que vas a comprar, esta actividad la debes realizar en la oficina de registro instrumentos públicos de tu ciudad, Consulta la dirección en la web www.encuestasnr.archivogeneral.gov.co en el link ORIP de la parte inferior izquierda.
- Solicita Escrituras originales de la propiedad.
- Verifique servicios públicos del inmueble y que se encuentren al día en sus pagos.
- Realice un peritaje y un avaluó especializado de la vivienda.
- Solicite un paz y salvo del predial unificado.
- Verifica la procedencia del inmueble y establezca contacto con el propietario o titular de domino del mismo de acuerdo a la información recogida en el certificado de tradición.
7. No entregue dinero sin antes firmar un contrato de compraventa con todo lo acordado y las respectivas clausulas que protejan ambas partes ante posibles anulaciones del negocio.
8. Realice todas la operaciones de entrega de dineros a través de entidades financieras evite realizar este tipo de transacciones en otros sitios.
Recuerde acuda a expertos que lo asesoren y evite cometer errores en negocios de tanta importancia y no olvide cuide siempre su dinero….
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