Refinanciar Prestamos Hipotecarios
Otras razones pueden ser para pagar las deudas de tarjetas de crédito o hacer mejoras en el hogar.
¿En qué consiste el refinanciamiento de un préstamo hipotecario? Cuando usted refinancia, normalmente cancela la hipoteca anterior y firma una nueva. Ahora bien, esto también significará la mayor parte de las veces el pagar una serie de costes. Dependiendo de su estado o las condiciones de su hipoteca, usted deberá pagar una cantidad por cancelar el préstamo antes de tiempo.
Los que buscan refinanciar su hipoteca deben analizar varias cosas antes de hacerlo. Busque una compañía que pueda estar dispuesta a renunciar a las tarifas normales. Estas incluyen cosas tales como una tasa de estudio de la solicitud, honorarios legales y costes de tasación.
Estos son gastos que normalmente se asocian con la cancelación de una hipoteca y aquí es donde se puede ahorrar mucho dinero.
¿Por cuánto tiempo usted planea quedarse en su casa? Si la respuesta es sólo unos meses, el ahorro mensual no será suficiente para alcanzar a los costos involucrados, a no ser que se consiga negociar la ausencia de estos gastos.
¿Cuál será la nueva cuota? Como regla se debe tratar de encontrar una tasa de interés que sea un mínimo de 2 puntos por debajo de la de la hipoteca actual.
Algunos de los que refinancian préstamos de vivienda lo hacen con la intención de liquidar la hipoteca más rápido. Ahora, con este tipo de préstamo el coste mensual será mayor, aún con una tasa más baja. El beneficio es el acabar de pagar la casa más rápido y pagar menos intereses durante la duración de la hipoteca. Si usted quería refinanciar una hipoteca de 30 años a 15, pero la cuota sale demasiado alta, es posible que desee comprobar si con una hipoteca de 20 años seria más provechoso.
El último punto importante es tratar de conseguir una garantía sobre el interés para que sea alojado en la fase de cierre.
La refinanciación de préstamos para la vivienda es lo suficientemente competitiva por lo que si el banco con el que usted opera no le acaba de convencer, es posible que desee comparar con lo que le ofrece otra entidad.
El objetivo final es reducir sus pagos o liquidar el préstamo de su casa en menos tiempo.
Por Antonio Mederos Vázquez
Escritor-redactor freelance
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