Las Hipotecas Selectivas
Conseguir una hipoteca parece imposible si lo que quieres es comprarte la casa que quieres. Sin embargo hay alternativas si decides finalmente comprarte la casa que quieren, en este caso los bancos.
El estrechamiento del crédito es algo que no parece conocer fin por lo que hemos podido comprobar. Como bien es sabido los préstamos se demandan generalmente para la compra de vivienda o el inicio de un negocio. Con la crisis en pleno apogeo la venta de viviendas en agosto cayó un 38%. No es sólo que la gente no pueda o quiera comprar, es también que aquellos que lo desean no reciben financiación bancaria, los requisitos son lo suficientemente exigentes como para que no muchas personas puedan tener opciones de cumplirlos.
Esta situación se ha producido debido al gran aumento en el índice de morosidad en España. Esto ha supuesto dos consecuencias: la primera es que los bancos han dejado de recibir capital por parte de sus prestatarios, la segunda es que han acumulado un fuerte stock de viviendas debido a los impagos y no consiguen darles salida en un mercado saturado.
La solución que parecen haber encontrado los bancos es la de ofrecer hipotecas para comprar las viviendas de su stock particular. Si quieres el dinero que sea para comprar mis activos, deben de pensar. Si finalmente los clientes no pagan, el banco se queda con lo que ya era suyo por lo que no aumenta más su reserva de viviendas. Financian el 100% del valor a 40 años con un tipo de interés moderado ofreciendo incluso periodos de carencia y sin comisiones. Es evidente que deshacerse de lo que para ellos es un lastre es vital. De poco sirve disponer de miles de millones en un activo si no puedes comerciar con él ni hacerlo líquido, es un peso muerto.
La iniciativa parece haber tenido éxito ya que las entidades han conseguido liberarse del 3% de su stock. Este tanto por ciento equivale tan sólo a 1.300 millones de euros. Una cifra pequeña si la comparamos con los 39.500 millones que supone el total del stock. Sin embargo es un comienzo interesante. En poco tiempo no será extraño buscar la casa deseada y averiguar qué banco la tiene para pedirle la hipoteca. Si las cosas siguen como hasta ahora no será extraño que las entidades de crédito tengan en su posesión una gran parte del mercado inmobiliario.
Es el momento del cliente para aprovecharse de la situación y apretar a las promotoras ante la constante caída de precios. Por mucho que afirmen que la bajada del valor de la vivienda ha tocado fondo no consiguen esconder su miedo ante la realidad, que los grandes beneficios que antes manejaban se les han escapado de las manos.
Hacer una pregunta
Necesitar dinero urgentemente nos pasa a casi todos, especialmente cuando a mediados de mes no tenemos fondos en el banco. Vamos a enfocar este problema y sus soluciones, desde un punto de vista estrictamente financiero.
Comercio y la tecnología, se combinan como un paquete de uno - esto es lo que las tarjetas de crédito en línea son. Con el advenimiento de Internet, las barreras de conocimiento y la comunicación se rompe.Entre Ahora!!
Los individuos con un historial de crédito problemático a menudo sufren injustamente de hipotecas de alto, seguro, y las tasas de préstamo de coche. Además de eso, tienen dificultades para obtener la aprobación para las tarjetas de crédito. Toda la situación puede llegar a ser extremadamente frustrante.
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Cuando surge un imprevisto es difícil encontrar alguien que nos preste el dinero que necesitamos con tanta urgencia.
La negociacion basada en la conciliacion de intereses es un medio básico de conseguir algo de los demás, aquello que deseamos. Es una comunicación de ida y vuelta que busca conseguir un acuerdo, tomando en cuenta que usted y la otra persona comparten algunos intereses y tienen otros que son opuestos entre sí.
El factoring consiste en la cesión por parte de la empresa de las facturas que tiene contra un cliente a una entidad financiera, denominada factor. Esta empresa o entidad se encargará de la gestión de cobro de dichas facturas, y anticipará las mismas a solicitud del cedente, aplicándole un tipo de interés y una comisión por factura al descuento, de un modo similar a los supuestos de papel comercial.
Francesco Schettino, el capitán del crucero naufragado en Italia, está dispuesto esta vez a hundirse, pero no sólo. Durante su declaración ante el juez acusa a los propietarios de la compañía Costa Cruceros de estar detrás de la maniobra que ha acabado con la vida de 29 personas.
El FBI ha detenido una gran parte de los responsables del portal megaupload en lo que parece haberse convertido en la operación contra la piratería más grande de la historia.
Otra vez el Real Madrid volvió a morder el polvo contra se eterno rival. El duelo de copa dejó muchas instantáneas para el recuerdo.
El Banco Mundial ha advertido a los países emergentes del peligro que corren si las economías occidentales no crecen. Destaca especialmente que si los países miembros de la Unión Europea no reciben financiación para afrontar su deuda el crecimiento mundial se puede reducir en un 4%.
España es un país que llegó a estar entre las 10 potencias mundiales pero que parece ya muy lejos de esas circunstancias. Existe el pensamiento generalizado de que España no puede ser pobre cuando hay evidencias de que empieza a serlo.
Un ejército hoy en día es valorado tanto por su potencia como por sus medios y fines. Los malos comportamientos dentro de un ejército moderno dañan la imagen de la que se sirven para legitimar sus accioens.
Bajo el adjetivo "democrático" hoy en día se pueden encontrar cantidad de actuaciones que son del todo desviadas del bien común en cuanto a interés del ser humano en general por encima del de una comunidad.
La economía española no deja de caer año tras año. En 2011 el paro aumentó el doble que lo hizo en 2010. ¿Qué nos deparará 2012?
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