Cuáles Son Los Lineamientos Que Contempla El Proyecto De Ley De Emergencia En Materia De Política Habitacional
El proyecto de ley de emergencia en materia de política habitacional contempla una serie de medidas las cuales tenderán a resolver en el mediano y largo plazo, el déficit de viviendas que afecta a la gran mayoría de la población venezolana.
Dentro de las medidas que se contemplan podemos citar las siguientes:
- Ocupación de terrenos urbanos que para la construcción de unidades habitacionales en terrenos aptos para el desarrollo de una política habitacional que vaya en beneficio de los usuarios del sistema.
- El desarrollo y la planificación de la autoconstrucción, ampliación y mejoras de las viviendas en combinación con las comunidades.
- Regulación de los insumos de la producción de la construcción así como la regulación de los precios de los materia prima para el desarrollo de viviendas de interés social.
- Estimular a las pequeñas y medianas empresas para que destinen sus recursos a la producción masiva de unidades habitacionales.
- Buscar mecanismos de financiamiento en condiciones de accesibilidad para las familias más necesitadas.
- Política de adjudicación de viviendas en forma gratuitas para las familias que no califiquen para los créditos de política habitacional.
Este instrumento busca la afectación de terrenos urbanos o inmuebles no productivos o que estén siendo subutilizados para destinarlos al desarrollo de una política habitacional masiva. Los bienes afectados son los siguientes: inmuebles y terrenos propiedad de la República, terrenos municipales y Ejidos, inmuebles privado ociosos y terrenos baldíos.
Establece el proyecto de ley una serie de estímulos fiscales en materia de IVA y de Impuesto sobre la Renta para los entes productivos.
La Presidencia de la República será el encargo de dirigir la rectoría de este Ley, creándose para ello el Instituto Nacional de Tierras Urbanas y Viviendas.
La ley contempla la posibilidad del subsidio total o parcial para las personas necesitadas de una vivienda, para lo cual deberá solicitarse el beneficio teniendo en cuenta los siguientes requisitos:
Cédula de identidad, RIF, declaración jurada de no tener vivienda, contrata de opción de compra venta, entre otros.
De igual manera, el proyecto de ley contempla una serie de modificaciones al sistema de aporte de la política habitacional para de esta manera incrementar el monto de los préstamos hipotecarios, ajustando de esta manera los créditos a una realidad cambiante que por efecto de la inflación ha venido afectando a los usuarios del sistema que no podían comprar vivienda con los montos que hasta ahora se otorgan para la adquisición de vivienda principal.
Es así como se establece que el monto de la financiación estará comprendido entre cien y seiscientos salarios mínimos. De esta manera al establecerse por salarios mínimos, el importe de los créditos hipotecarios se ajustarán en la medida que se cambie el valor del salario mínimo.
No obstante los beneficios de esta ley, es necesario que todos los sectores productivos de la sociedad confluyan para que el problema habitacional se resuelva, tomando en cuenta a los sectores de la construcción, los productores de insumos y materias primas, las entidades financieras y los órganos gubernamentales para que se haga una concertación en materia de política habitacional para así dar una solución en el mediano y largo plazo y que la población vea satisfecha la necesidad de tener vivienda digna.
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