Consejos Para Iniciar Reformas En Tu Casa
Lo primero que hay que hacer para encarar la reforma de una casa es estimar el estado actual de la estructura y topología del piso. Si no rehabilitas antes el piso de tu vivienda, los resultados y calidad del esfuerzo que realices serán muy inferiores. Como siempre en estos casos lo que te recomiendo es que busques la asesoría de un técnico especializado en reformas de interiores, ya sea un arquitecto o un contratista. Sobre todo si requieres de reformas especiales como la instalación de plataformas para personas minusválidas o salvaescaleras. Por una cuestión de formalidad civil, lo ideal es que dispongas de un técnico cualificado antes y después de la reforma, para que pueda analizar la antigüedad, el estado de conservación, el sistema estructural y supervisar las obras realizadas.
Debes estar al tanto de que en caso de que el edificio tenga mas de 50 años, puedes aprovechar los elementos arquitectónicos originales tales como mosaicos, suelos de cerámica modernista, vigas de madera o cielos rasos, que por su interés artístico pueden ser adaptados al nuevo proyecto.
El tiempo de ejecución y el coste de las obras son dos factores a los que debes estar atento. Con respecto al tiempo, es recomendable especificar no menos de tres meses en el contrato de obra para evitar penalizaciones por incumplimiento de los plazos.Ten en cuenta también que tardarás unos veinticinco o treinta días en reformar una cocina, mientras que para un baño el plazo será de unos quince.
En cuanto a los costos, para la reforma integral de un piso calcula entre 800 y 1500 dólares por metro cuadrado, por supuesto de acuedo con la magnitud de la obra y los materiales elegidos, los precios pueden variar.
Una vez definido el proyecto, es hora de pedir presupuesto. Te sugiero agrupar las distintas obras en una única empresa. Procura que el presupuesto esté bien explicitado en documentos escritos y firmados, y asegúrate de que se detallen tipos y cantidad exacta de materiales. Es recomendable pedir varios presupuestos porque suele haber diferencias considerables de una empresa a otra. Existenpaginas en internet que te proporcionan varios presupuestos de empresas de tu ciudad con solo enviar un formulario.
Toda reforma cuenta con tres fases que deben respetarse a rajatablas. El derribo es la etapa inicial en la cual se demuele y se extraen tabiques, plaquetas y otros elementos a sustituir. Luego sigue la instalación de equipos y construcción de nueva estructura. Finalmente se pasa a la etapa de acabados como obras de techos, carpintería, paredes, suelos y la pintura.Cuando reformemos el baño deberemos cambiar el pavimento, colocar grifería y cambiar sanitarios. Para expandir el espacio disponible, puedes colocar mamparas transparentes.
Cuando reformemos la cocina deberemos calcular la ubicación de las ventanas, la forma de la planta y los accesos. Debes supeditar la reforma a las funcionalidades que deseas tener. Un modo sencillo de hacerlo es definir primero el área de trabajo, de almacenaje y de limpieza. Si tienes más espacio puedes construir una isla de cocina.
Los suelos, por otra parte, deberán elegirse teniendo en cuenta el aspecto estético y el uso que hagas de la vivienda. En el cuarto de baño puedes utilizar materiales impermeables y para el resto de la casa existen materiales relativamente nuevos como el gres porcelanico, las resinas, el barro cocido y el gresite que te costarán unos 150 dólares por metro cuadrado.
Hacer una pregunta
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