¿Cómo Puede Una Persona Mayor Rentabilizar Su Patrimonio Inmobiliario?
Renta Vitalicia sobre un inmueble
Es la fórmula más novedosa y la que mayores ventajas puede aportar a las Personas Mayores. La Renta Vitalicia, fuertemente arraigada en países como Alemania, Francia o Reino Unido, es un contrato mediante el cual una Persona Mayor recibe una renta mensual durante el resto de su vida, a cambio de la cesión de su vivienda, pero manteniendo en todo momento el derecho de uso y disfrute de la misma.
Es la solución ideal para aquellas Personas que deseen vivir lo mejor posible con sus propios medios económicos a través de una adecuada gestión de su patrimonio inmobiliario y, todo ello, sin perder la referencia que supone seguir viviendo en su casa.
Además, la Renta Vitalicia puede ser también la mejor forma para financiarse la estancia en una Residencia o Centro de Mayores, ya que, si así lo desean, las Personas Mayores pueden renunciar, desde el inicio de la operación o bien transcurrido un determinado tiempo, al derecho de usufructo sobre su vivienda, lo que repercute en un incremento considerable de la Renta a percibir mensualmente, permitiéndole costearse el pago de la Residencia que elija y con la tranquilidad que proporciona el saber que estos ingresos mensuales están garantizados de por vida.
Hipoteca Inversa
La Hipoteca Inversa es un crédito bancario dirigido a las Personas Mayores propietarias de un inmueble. Funciona al revés que el préstamo hipotecario por el cual se compra una vivienda a plazos. En el caso de la hipoteca inversa el propietario del inmueble recibe una renta mensual que equivaldría a la suma obtenida tras la venta del inmueble.
Contratando una hipoteca inversa, la Persona Mayor, puede rentabilizar su vivienda recibiendo una pensión mensual y pudiendo mantener el derecho de uso y disfrute de su vivienda. Sin embargo tiene un inconveniente relevante; es una operación sin cobertura vitalicia. Si la Persona Mayor sobrevive al periodo de contratación de la hipoteca y la operación, por tanto, finaliza, la Persona Mayor no tiene garantizado el cobro de las rentas. Ante tal riesgo, es conveniente la contratación de un seguro que garantice una cobertura vitalicia. De tal forma y en dicho caso, la compañía de seguros pagaría las rentas mensuales al propietario hasta su fallecimiento.
Las rentas mensuales dependen de dos factores, por un lado, del valor por el que se tase la vivienda y, por otro, de la edad del titular, que deberá de ser de 65 años como mínimo. Se establece una cantidad para las cuotas mensuales que percibirá el beneficiario, de las que se restan los gastos de la gestión.
Una vez finalizado el crédito o tras el fallecimiento del prestatario, los herederos harán frente al pago del préstamo o la entidad procederá a la venta del inmueble para satisfacer la deuda y entregar a los herederos el dinero restante de la venta, si lo hubiere.
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Las fuertes dificultades económicas que vienen marcando la actualidad de estos últimos años han aumentado considerablemente el interés de las Personas Mayores por la contratación de productos financieros-inmobiliarios (Rentas Vitalicias e Hipotecas Inversas), que les permiten obtener ingresos mensuales adicionales utilizando sus viviendas sin renunciar en ningún momento a su uso y disfrute o incluso a su propiedad.
Tanto las Rentas Vitalicias como las Hipotecas Inversas son productos financieros que ofrecen soluciones económicas a las Personas Mayores. Gracias a ellos, los mayores pueden contar con unos ingresos extras cada mes, con la garantía hipotecaria de su vivienda.
Ante la incertidumbre sobre el futuro de las pensiones es interesante conocer productos alternativos como son la Renta Vitalicia y la Hipoteca Inversa que permiten a las Personas Mayores obtener unos importantes ingresos mensuales.
Antes de poder decidirnos por uno de estos dos productos deberemos saber en qué consisten. Empecemos con la Renta Vitalicia, se trata de un contrato mediante el cual el transmitente percibe una pensión durante el resto de su vida, a cambio de la cesión de la propiedad de su vivienda, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la misma. Es decir, una operación que proporciona una renta mensual a una persona mayor a cambio de que tras su fallecimiento su vivienda pase a ser propiedad de la e
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Solución estructurada de información de préstamos Financiamiento soberano es muy comprometidos a obtener la información del préstamo que usted necesita. ¿Está usted quiere pedir prestado en contra de una solución estructurada? En realidad, adquirir toda o parte de sus ganancias de liquidación estructurada, renta vitalicia o de la lotería, que le da el alivio de flujo de efectivo que necesita.
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Actualmente muchas Personas Mayores no cuentan con los recursos económicos necesarios para financiarse la estancia en una Residencia. Más aún teniendo en cuenta la situación actual de crisis en la que se han visto congeladas muchas pensiones, se han producido y se prevén recortes en sanidad y en políticas sociales que hasta ahora solucionaban la problemática de muchas personas que necesitaban trasladarse a un Centro de Mayores u obtener una ayuda a domicilio.
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Actualmente los productos de licuación del patrimonio inmobiliario gozan de una enorme implantación en Estados Unidos, Gran Bretaña, Francia, Bélgica, Alemania y el resto de países occidentales y, afortunadamente, también en España van adquiriendo cada día una mayor proyección social.
Los requisitos para formalizar una Hipoteca Inversa en el Reino Unido son ser mayor de 54 años y tener una vivienda libre de cargas. En este país, donde la Hipoteca Inversa lleva comercializándose desde 1960, se han desarrollado más modalidades de este préstamo:
Actualmente muchas Personas Mayores no cuentan con los recursos económicos necesarios para financiarse la estancia en una Residencia. Más aún teniendo en cuenta la situación actual de crisis en la que se han visto congeladas muchas pensiones, se han producido y se prevén recortes en sanidad y en políticas sociales que hasta ahora solucionaban la problemática de muchas personas que necesitaban trasladarse a un Centro de Mayores u obtener una ayuda a domicilio.
Una Hipoteca Inversa es un Crédito con garantía hipotecaria concedido por una Entidad Financiera o Aseguradora, por el que las Personas mayores de 65 años propietarios de una vivienda, podrán realizar Disposiciones periódicas o una Disposición única, hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación actual del piso, sin que la deuda pueda ser exigida hasta el fallecimiento del propietario o del último beneficiario.
En el último año, las inversiones en Rentas Vitalicias han continuado aumentando respecto al año anterior. En concreto, el incremento ha sido de un 18,5%. Las ventajas para los compradores son inmejorables: inversión alternativa, de máxima rentabilidad, totalmente segura y con una gran dimensión social.
Actualmente los productos de licuación del patrimonio inmobiliario gozan de una enorme implantación en Estados Unidos, Gran Bretaña, Francia, Bélgica, Alemania y el resto de países occidentales y, afortunadamente, también en España van adquiriendo cada día una mayor proyección social.
Ante la incertidumbre sobre el futuro de las pensiones es interesante conocer productos alternativos como son la Renta Vitalicia y la Hipoteca Inversa que permiten a las Personas Mayores obtener unos importantes ingresos mensuales.
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Antes de poder decidirnos por uno de estos dos productos deberemos saber en qué consisten. Empecemos con la Renta Vitalicia, se trata de un contrato mediante el cual el transmitente percibe una pensión durante el resto de su vida, a cambio de la cesión de la propiedad de su vivienda, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la misma. Es decir, una operación que proporciona una renta mensual a una persona mayor a cambio de que tras su fallecimiento su vivienda pase a ser propiedad de la e
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