Mi Proyecto De Inversion: Creación De Una Asesoría
Después de finalizar los estudios de "Administración y Dirección de Empresas" y "Derecho", he tomado la decisión de instaurar un proyecto de empresa, junto con 2 compañeros de la carrera, consistente en la creación de una "Asesoría de Empresas", cuya función se centrará en la asistencia a las compañías en sus obligaciones fiscales, laborales y contables.
Para ello la aportación de cada socio es de 3.000 €, y hemos tenido la suerte de haber recibido 2 subvenciones, una de 7.000 € de la Junta de Extremadura, y otra de 3.000 € del Ayuntamiento de Badajoz, cobrándose las mismas al final del año 1.
Las inversiones necesarias para la puesta en funcionamiento del negocio, cuya Amortización se realizará en cuotas constantes a 10 años son las siguientes:
Gastos de constitución:
2.000 €
Gastos de puesta en funcionamiento:
3.000 €
Gastos de acondicionamiento del local:
5.000 €
Equipos informáticos:
6.000 €
Vehículo de empresa:
10.000 €
TOTAL INMOVILIZADO = 26.000 €
Para poder terminar de financiar las inversiones necesarias, hemos decidido concertar un préstamo con el Banco Santander de 7.000 € a 5 años con vencimientos anuales y post-pagables al 6% de interés.
Antes de iniciar la actividad de la asesoría, una empresa de marketing nos ha elaborado gratuitamente un estudio de mercado consistente en la estimación de la demanda para los próximos 5 años. Ésta empresa proporciona las siguientes previsiones de Ingresos:
El primer año tenemos un número medio de clientes de 50, los cuales pagan por los servicios de la asesoría 150 € mensuales.
El segundo año tenemos 60 clientes, los cuales pagan lo mismo del año anterior mensualmente.
El tercer año aumentamos en 2 el número de clientes, y subimos la cuota mensual 10 €.
El cuarto año perdemos 2 clientes, no aumentando la cantidad que éstos abonaban mensualmente.
El quinto año crece la clientela en 5 unidades más, pagando éstos la misma cantidad que el año anterior.
Por otra parte, nosotros hemos realizado una previsión de gastos para los siguientes 5 años:
Desde el 1 de Enero del año 1, que es cuando la asesoría inicia su actividad, se contrata a 1 Auxiliar Administrativo a jornada parcial, brutos, de 900 €/mes.
Los Gastos de Administración ascienden a 300 €/mes, durante el primer año; 400 €/mes durante el segundo año; 425 € al mes durante el tercer año; 450 € al mes durante el cuarto año; y 500 € al mes durante el quinto año.
En los gastos de personal también hay que añadir un salario para los 3 integrantes de la sociedad de 1000 €/mes, brutos.
Todos los salarios se encuentran sometidos a una inflación del 2% anual a partir del segundo año.
Los gastos medios de suministros ascienden a 300 €/mes durante el primer año; 350 €/mes, durante el segundo; 400 €/mes, durante el tercero; 450 €/mes, durante el cuarto año; y, finalmente, 475 €/mes, durante el quinto año.
El alquiler del local supone 400€/mes el primer año, y el resto de los años es la misma cantidad más la inflación del 2% anual.
Los gastos de seguro del local ascienden a 1200€ anuales, sometida esta cuantía también a un incremento de precios anual del 2%.
La tasa impositiva del Impuesto de sociedades se ha congelado debido a la crisis durante los 5 años siguientes, quedándose fijada en el 20% para las PYMES.
Al final del quinto año atendiendo a la marcha del negocio, al número de clientes, a la reputación en el mercado de la asesoría, fondo de comercio, etc., estimamos que el valor de la asesoría ascendería a la cantidad de 100.000 €.
Determinar la viabilidad del proyecto y si interesaría o no traspasar el negocio por esa cantidad.
PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
Para conocer si el proyecto es rentable o no, tenemos que averiguar el "VAN", para ello, seguimos los siguientes pasos:
1. Tenemos que calcular el Impuesto sobre el Beneficio. Para ello elaboramos el siguiente cuadro de Ingresos y Gastos:
INGRESOS:
Año 1 50x150x12=90.000 Ayudas: 10000
Año 2 60x150x12=108.000
Año 3 62x160x12=119.040
Año 4 60x160x12=115.200
Año 5 65x160x12=124.800
GASTOS :
Gastos Financieros (por año):
-420 -345,5 -266,52 -182,8 -94,06
Sueldo Auxiliar:
900x12= -10800 -10800(1,02) -10800(1,02) 2 -10800(1,02) 3 -10800(1,02) 4
Sueldo Jefes:
3x1200x12= -43200 -43200(1,02) -43200(1,02)2 -43200(1,02)3 -43200(1,02)4
Gastos Administrativos:
-3600 -4800 -5100 -5400 -6000
Amortización:
-2600 -2600 -2600 -2600 -2600
Seguros: -1200 -1200(1,02) -1200(1,02)2 -1200(1,02)3 -1200(1,02)4
Suministros: -3600 -4800 -5100 -5400 -6000
Alquiler local (400x12):
-4800 -4800(1,02) -4800(1,02)2 -4800(1,02)3 -4800(1,02)4
Σ Gastos: -70220 -73745,5 -75190,52 -78616,9 -79339,99
BAI = 29780 34254,5 43849,48 36583,1 45460.01
Bº TRASPASO (PV - VC)
PV – VC = VR 100000-13000= 87000
Impuesto Bº (X20%)
-5956 -6850,9 -8769,9 -7316,62 -26492,002
Como hemos concertado un préstamo con una Entidad de crédito, necesitamos conocer los "Gastos Financieros (Intereses)" para colocarlos en la columna de Gastos a la hora de hallar el Beneficio. Para hallar la anualidad del préstamo (a), tenemos en cuenta los siguientes datos:
a= anualidad.
n= 5 años.
V o= 7000 €
K= 6%= 0,06
La calculamos así:
V o= a x aa5Øk= a x (1,06)5-1 /0,06(1,06)5= 1661,775 €, de vencimiento anual y post-pagables.
El cuadro de amortización del préstamo concertado con el Banco Santander es el siguiente:
Año Intereses Anualidad Amortizado Capital Pendiente
0 1661,775 7000
1 420 1661,775 1242 5758,225
2 345,4935 1661,775 1316,2815 4441,9435
3 266,51661 1661,775 1395,2583 3046,6851
4 182.801 1661,775 1478,9738 1567,712
5 94,0626 1661,775 1567,712 0
El Plan Financiero Inicial es el siguiente:
INVERSIÓN [ Desembolso inicial (-A) ]
Gastos de constitución: -2.000
Gastos de puesta en funcionamiento: -3.000
Gastos de acondicionamiento: -5.000
Inmovilizado: equipos informáticos,vehículo: -16.000
TOTAL INVERSIONES: -26.000
CONJUNTO DE LAS INVERSIONES --> RECURSOS FINANCIEROS
Fondo de Maniobra = 0
FINANCIACIÓN:
Aportaciones de los socios: 9.000
Subvenciones: 10.000
Amortizaciones: 0
Financiación a l/p: 7.000
TOTAL FINANCIACIÓN: 26.000
2. El siguiente paso es hallar los "FNC" (Cobros - Pagos):
PAGOS:
Impuesto Bº (t=0):
-5956/1,06 – 6850,9/ (1,06)2 – 8769,9/ (1,06)3 -7316,62/(1,06)4- 26492,002/(1,06)5 =
- 52863,09
Sueldo Auxiliar (t=0):
k12= (1+k)1/12 – 1 = 0,00486755 (Cálculo del tanto equivalente mensual)
900 x S12¬k12 x a5¬k,q = -900 x 12,3265 x 4,3742 = -48526,72
a5¬k,q = 1 – (q/1+k)5/ 1+k-q = 4,3742
Sueldo Jefes (t=0):
3x1200 x S12¬k12 x a5¬k,q = -3600 x 12,3265 x 4,3742 = - 194106,87
Gastos de Administración (t=0)
-3600/1,04 -4800/(1,04)2 -5100/(1,04)3 – 5400/(1,04)4 - 6000(1,04)5 = -21980,795
Suministros (t=0):
-3600/1,04 – 4200/(1,04)2 -4800/(1,04)3- 5400/(1,04)4 -5700/(1,04)5 = -20912,784
Alquiler de local (t=0):
-400 x S12¬k12 x a5¬k,q = 400 x 12,3265 x 4,3742 = -21567,43
Seguro (t=0):
-1200 x a5¬k,q= -1200 x 4,3742 = -5249,04
COBROS:
Ingresos previstos (t=0):
150X50XS12¬k12/1+K + 150X60XS12¬k12/(1+K)2 + 160X62XS12¬k12/(1+K)3 + 160X60X S12¬k12/(1+K)4 + 160X65X S12¬k12/(1+K)5 + 87000/(1+k)5 = 536740,235
Subvenciones (t=0):
10000/(1+k) = 9433,96
Traspaso del negocio (t=0):
100000/(1+k)5 = 74725,81
VAN = -26000 + (-52863,09 – 48526,72 – 194106,84 – 21980,795 – 20912,784 – 21567,43 – 5249,04 ) + 9433,96 + 74725,81 + 536740,235 = 229693,306
El proyecto de instaurar una Asesoría de Empresas y venderla a los 5 años por 100.000 € es VIABLE.
Hacer una pregunta
La enseñanza es muy importante porque es la transmisión de conocimientos, en tal sentido la enseñanza de la administración de empresas es la transmisión de conocimientos de administración de empresas, la cual tiene bastante importancia para las empresas.
Tradicionalmente industria y medio ambiente han sido y en ciertos aspectos siguen siendo antagonistas: los principales daños medioambientales los acarrea la industria y la industria percibe al medio ambiente como un obstáculo en sus actividades y un freno para su desarrollo y para la creación de empleo.
EL PRESENTE CONSTITUYE PARTE IMPORTANTE DE UN TRATADO DE DERECHO EMPRESARIAL, SIENDO ESTA ULTIMA UNA RAMA IMPORTANTE EN EL ESTUDIO DEL DERECHO, LA CUAL ABARCA DENTRO DE SUS RAMAS A VARIAS RAMAS DEL DERECHO, DENTRO DE LAS CUALES PODEMOS CITAR AL DERECHO CORPORATIVO, ES DECIR, ESTA ULTIMA ES UNA RAMA DEL DERECHO EMPRESARIAL. ES DECIR, EL DERECHO EMPRESARIAL TIENE MAYOR CAMPO DE APLICACION. EN TAL SENTIDO EL DERECHO CORPORATIVO ES MAS ESPECIFICA QUE EL DERECHO CORPORATIVO,-
Originalmente, el outsourcing fue enfocado hacia la subcontratación de servicios indirectos(unidades de staff, servicios generales, limpieza, mensajería, seguros, etc..) a las operaciones de las empresas. La tendencia actual es subcontratar tanto como sea posible, para garantizar la competitividad en los mercados globales.
La inversión en bolsa con productos derivados o comodities es una forma de adquirir activos financieros que a su vez dependen de otros instrumentos de compra y venta denominados activos subyascentes, que están representados por títulos valor como acciones u otros instrumentos como divisas, índices de bolsa, materias primas como petróleo, metales, trigo, diferentes tipos de interés, y otras modalidades adicionales.
En breve se publicarán concursos públicos para otorgamiento de nuevas licencias de radio en las comunidades de Valencia Euskadi Cataluña, Navarra y Cantabria. Es una buena idea saber como contar con un asesor externo en un proceso para el que no hay fallos posibles. Más información en nuestro blog www.gcotelecom.com/2011/ o nuestro Twitter #gcotelecom y e breve en GCO Telecom TV www.goctelecom.tv o www.livestream.com/gcotelecom
No existe un método claro de retorno de la inversión para el empresario venezolano a la hora de realizar sus exportaciones a la isla y esto crea cierto temor a los mismos porque no pueden tomar decisiones para poder adentrarse en Cuba
Comentando un artículo del diario Económico Expansión sobre los principales errores de un inversor bursátil
La palabra "inversión" es una que la mayoría de nosotros estamos familiarizados escuchandola en el contexto financiero. Para muchos de nosotros, puede hacernos pensar en cosas de grandes empresas y vastas sumas de dinero, pero hay mucho en el mundo de las inversiones de ofertas de multi-millones de dólares.
La inversion ha sido durante mucho tiempo una de las mejores maneras de ganar dinero y hacer crecer su capital. Ya sea que esté comenzando con poco o mucho, se puede ganar mucho invirtiendo dinero y realmente maximizar sus beneficios mediante la elección de los mejores tipos de inversiones que están disponibles y la diversificación de ellos.
¿Sabes que son las Aportaciones Voluntarias al Afore?. Las Aportaciones Voluntarias al Afore son simplemente un ahorro o aportación a tu cuenta individual de retiro. Es preciso comentarte que si no hacemos aportaciones adicionales a nuestra Afore, difícilmente tendremos un respaldo económico cuando lleguemos a nuestro retiro.
En cada crisis, hay oportunidades!. Comprar apartamentos en las ciudades de alta densidad. Una de esas ciudad que más a menudo se pasa por alto es Bucaramanga. Busque apartamentos que han sido recientemente reformadas y para la cantidad que le quieren pagar, hacer un viaje allí y reunirse con un agente de bienes raíces. Al enterarse de lo que te gusta, pedir educadamente si puede reunirse con el dueño, y luego hacer una oferta inicial menos de lo que se pide con un pago de contado.
Psicología de los inversionistas, sus éxitos y fracasos en la Bolsa de Valores de Lima. Más de 19 de años de experiencias, anécdotas y consejos sobre cómo invertir.
Gracias a contar con el respaldo popular, el gobierno de Guinea Bissau tiene hoy una situación económica viable para la inversión extranjera en Guinea Bissau,, una población con elevados recursos humanos y formación técnica, y un sistema de partidos políticos y separación de poderes muy similar a cualquier sistema europeo.
Una nueva moneda virtual con protocolo P2P que intenta abrirse camino sin necesitar ser manejada al antojo de bancos centrales, políticos y especuladores
Con el fin de ahorrarse la indemnización por despido improcedente la Clínica protagonista de este documento ha utilizado la figura del Despido disciplinario. Presento el caso de un trabajador que luchó por sus derechos, el cual ha trabajado en esta clínica durante 7 años con una hoja de servicios inigualable. La Justicia se ha pronunciado a través de Sentencia y ha fallado a favor del empleado y ha reconocido el Despido improcedente.
En estos dos mercados se forma el precio del dinero a corto plazo (mercado monetario) y a largo plazo (mercado de renta fija). El conocimiento del funcionamiento de estos mercados es imprescindible para comprender las valoraciones del resto de mercados financieros. Si deseamos diversificar nuestra cartera de inversión utilizando este tipo de mercados debemos de tener un conocimiento básico de los mismos.
El producto estrella en este tipo de inversiones es la "acción" o también parte proporcional del capital social de una Sociedad Anónima. El adquirente o tenedor de la misma le otorga unos derechos y responsabilidades, convirtiéndolo en "copropietario" de la compañía emisora de esta tipología de títulos.
Las Entidades locales constituyen la Administración más cercana a los ciudadanos y está formada fundamentalmente en Provincias, Municipios e Islas. También existen en nuestro país regímenes forales especiales.
El Estado de liquidación del Presupuesto de Ingresos contiene la información necesaria para conocer cuál ha sido el importe de los recursos que ha obtenido en un año la Entidad local y de dónde proceden esos recursos económicos.
Cómo elaboran su presupuesto las Entidades Locales, cómo los modifican, las Bases de Ejecución, El Estado de Gastos e Ingresos, clasificación del Estado de Ingresos, etc.
En numerosas ocasiones las empresas utilizan el despido disciplinario para encubrir un efectivo despido improcedente con el único fin de ahorrar costes, ya que las indemnizaciones asociadas al antiguo marco legal antes de la reforma laboral de febrero de 2012.
El IBI es un impuesto de naturaleza tributaria que grava las propiedades inmuebles o fincas del obligado tributario, ya sean de origen rústico o urbano. Es propio del municipio y tiene mucho que ver con él la Gerencia Regional del Catastro, la cual precisa tanto el valor del suelo como el valor catastral de la construcción.
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