Consejos de Compra y Venta de Vivienda

Posteado: 09/13/2007 | Comentarios: 0 | Vistas: 252

Para muchos de nosotros comprar una vivienda representará un esfuerzo económico tan grande, que puede que se convierta en una operación que realicemos sólo una vez a lo largo de nuestras vidas. Es por esta misma razón que es preciso no precipitarse y tomarse las cosas con extremada calma y seriedad a la hora de enfrentar la búsqueda de piso, a fines de poder encontrar un hogar que se adapte a nuestros gustos, necesidades y posibilidades.
Puede que parezca cruel, pero la realidad del asunto nos dicta que la primera pregunta a realizarnos al comenzar nuestra búsqueda sea: ¿cuánto dinero puedo gastar?
Luego de contestarte esa pregunta, debes de ver qué necesidades debe de poder cubrir la casa de tus sueños. Al respecto, debes considerar aspectos básicos tales como la ubicación, la orientación, la calidad de las instalaciones, contaminación y ruidos en la zona y alrededores. Si bien pueden parecer cosas obvias, no dudes en hacer una lista y repasar todas y cada una de ellas, ya que puede que una vez comprada la casa, muchas cosas sean muy difíciles enmendar.

Cálculos previos
Cuando te decidas y comiences la búsqueda, antes de perder el tiempo soñando, será necesario que toques el suelo con los pies, respires hondo, y analices tu situación financiera, para comprender la cantidad de dinero que puedes gastar realmente.
Con las condiciones como están hoy en día, y los altos precios que dicta el mercado, es muy probable que necesites pedir un préstamo hipotecario a un banco. Recordemos que existen muy pocas personas con una capacidad de liquidez suficiente que les permita adquirir un piso en efectivo.
En este punto, ten en cuenta que, generalmente, los bancos en España no suelen otorga préstamos por la totalidad del precio final de la vivienda. De esta manera, lo que ellos ofrecen hoy en día roza el 80% del total, así que deberás de poder contar con el 20% restante para hacer realidad tu fantasía inmobiliaria.
El banco te concederá un préstamo hipotecario en relación al resultado del análisis de dos variables: el valor de tasación de la vivienda, y tu capacidad de endeudamiento (una estimación de la cantidad de dinero que serás capaz de devolver mensualmente).

Donde buscar.
Decididas todas estas cuestiones, será necesario que sepas a donde acudir para realizar una búsqueda dinámica y efectiva.
Las diferentes puertas que puedes golpear son:

Agencias inmobiliarias.
Acudir a un profesional seguramente tenga sus ventajas y desventajas. Ellos constituyen la mejor fuente de información, tanto en búsqueda como en lo referente a trámites posteriores a la decisión de compra. Asimismo, son ellos quienes conocen los desvaríos del mercado y el estado en general de las diferentes zonas. Si bien la ciudad está llena de inmobiliarias, puedes realizar una búsqueda más detallada en el portal www.buscainmobiliarias.com.
Mas >> - Anuncios pisos en venta

(Articuloz SC #213706)

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    El dormitorio infantil es un espacio multifuncional en el que se deben satisfacer distintas necesidades: dormir, jugar, estudiar o reunirse con los colegas. Una buena distribución y elección del mobiliario pueden hacer de esta estancia un lugar divertido y confortable.

    By: Bob l Hogar & Familia l 02/06/2010 l Vistas: 8
    Francisco Arias Solís

    Al igual que otros sectores que tienen un claro riesgo para la salud de los trabajadores, en las “labores del hogar” existen todo tipo de riesgo para las personas que las realizan. Cada minuto se producen más de cien accidentes domésticos en los países de la Unión Europea y el hogar es el lugar donde ocurre la mayor parte de los accidentes que sufren las mujeres españolas. Pero además las amas de casa suelen sufrir dolores de espalda y de piernas, mareos, dolores de cabeza pertinaces...

    By: Francisco Arias Solís l Hogar & Familia l 01/19/2010 l Vistas: 22

    Todavía la amas... pero todo lo que dice es "Necesito tiempo" Lo que estás atravesando es duro. Sientes que tu mujer se te está escapando. Estás confundido. Estás deprimido. Sientes que estás aplastado bajo toneladas y toneladas de piedras enormes. Ser dejado por la mujer de tu vida es literalmente tan doloroso como que te golpeen en las tripas. (Los científicos han descubierto que un corazón roto afecta exactamente los mismos receptores de dolor en tu cerebro que cuando atraviesas un trauma físico). Y recuperarla es más maravilloso de lo que podrías imaginar. No esperes mas, Recuperar a tu Pareja YA!!

    By: Giovanny Solis l Hogar & Familia l 01/18/2010 l Vistas: 72

    Para evidenciar ciertos objetos en las vitrinas, o bien simplemente distraer la atención de un campo de visión para dirigirlo hacia unas formas y sombras evocadoras, es conveniente cuidar su iluminación.

    By: Bob l Hogar & Familia l 01/07/2010 l Vistas: 50

    La creciente demanda de ayuda para pagar el alquiler ha llegado a los oídos de muchas administraciones públicas que están estrenando subvenciones para atender las necesidades de las familias afectadas por la crisis económica

    By: David Angulo l Hogar & Familia l 12/14/2009 l Vistas: 23

    Las actividades que les proponemos para estas navidades son sencillas y nos alegran la vida a todos, en este articulo les contamos cuales son.

    By: edgar perez l Hogar & Familia l 12/03/2009 l Vistas: 190

    Se acerca la navidad y no hay como unas ideas para regalos en navidad que sean originales. En este articulos podras mirar esas ideas para que regales en navidad a tu seres queridos.

    By: edgar perez l Hogar & Familia l 11/29/2009 l Vistas: 329

    En estos tiempos desafortunadamente se esta conviertiendo en un hecho la infidelidad en las parejas. En este articulo te doy tips para que descubras cuando tu pareja te es infiel.

    By: edgar perez l Hogar & Familia l 11/20/2009 l Vistas: 602

    El lugar por excelencia para encontrar una habitación en alquiler son los anuncios clasificados. Puede que haya alguna inmobiliaria que se encargue de este tipo de asuntos, pero desde luego no son muchas las que lo hacen.

    By: Max Maxwell l Hogar & Familia l 04/04/2008 l Vistas: 80

    Poder disfrutar de momentos tan simples como jugar con tu perro en el comedor o hacer una fiesta con 30 personas, y todas esas cosas tan sencillas que en un piso a veces te resultan imposibles. Lo único malo de las casa es que, a mayor superficie de vivienda, mayor superficie que limpiar. No sé tú, pero yo odio limpiar. Intento disfrutarlo, sin embargo me resulta frustrante ver cómo todo se ensucia o se desordena a los pocos minutos de haberlo limpiado.

    By: Max Maxwell l Hogar & Familia l 04/04/2008 l Vistas: 80

    Un local en alquiler más modesto, hablaría bien de sí mismo y querría venderse sin exagerar sus cualidades. Intentaría que tú, que quieres alquilarlo, lo mires objetivamente y veas su belleza interior. Su voz sería como la de un locutor de telediarios o como la de un actor desempleado que gasta su tiempo en castings y más castings.

    By: Max Maxwell l Negocios l 04/04/2008 l Vistas: 111

    Tú, tu empresa o tu sociedad, como sea. El hecho es que estáis buscando una nave industrial en alquiler. (Comprarla es un riesgo muy fuerte, construirla tardaría mucho tiempo y necesitas comenzar a utilizar ese espacio lo antes posible).

    By: Max Maxwell l Negocios l 04/04/2008 l Vistas: 90

    Que te guste mucho. En la que te sientas cómodo. Un lugar en el que puedas trabajar duro pero al mismo tiempo puedas relajarte cuando sea necesario.

    By: Max Maxwell l Hogar & Familia l 04/04/2008 l Vistas: 55

    Un policía incorruptible con tanta fuerza como para poder transportar a la comisaría a todos los coches mal aparcados.

    By: Max Maxwell l Hogar & Familia l 04/04/2008 l Vistas: 95

    Después de todo, siempre hay que verle el lado positivo a los cambios. Sé que estás pensando que las mudanzas también pueden ser tristes o dolorosas… lo sé. Dímelo a mí que llevo más de diez o doce a lo largo de mi vida. No te agobies. Hazte a la idea de que de todo se aprende. Esto te hará ver las cosas con otros ojos y estar más abierto a este tipo de cambios.

    By: Max Maxwell l Hogar & Familia l 04/04/2008 l Vistas: 28

    Recuerda, por obvio que parezca, que el alquiler de un vehículo supone siempre tanto una responsabilidad como una inversión, razón por la cual debes tomarte tu tiempo al elegir la compañía con la que harás negocios, ya que, aunque no lo parezca, te supondrá tanto ciertos derechos como determinadas obligaciones.

    By: Max Maxwell l Hogar & Familia l 01/17/2008 l Vistas: 193

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