Procedimiento Para La Solicitud De Préstamo De Política Habitacional Para La Ampliación De Vivienda

Siguiendo con el tema de los créditos de política habitacional, en esta oportunidad trataremos el punto referente a los préstamos para la ampliación de vivienda con recursos del sistema de política habitacional.

Créditos para la ampliación, remodelación y autoconstrucción de vivienda principal.

Normas Generales:

• El financiamiento destinado a estas modalidades estará dirigido a solicitantes o cosolicitantes solventes en FAOV, con ingresos mensuales hasta cinco (5) salarios mínimos, es decir, Bs. 6.119,45.

• Podrá ser otorgado a:

• Un solicitante.

• Grupo máximo de tres solicitantes, conformados por:

• Una comunidad de de cónyuges o concubinos.

• Hasta 3 cosolicitantes solteros, viudos o divorciados miembros de una misma familia con parentesco entre ellos hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.

• Una comunidad de cónyuges y 1 familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad.

• Una comunidad de concubinos y 1 familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad.

• Se otorgará financiamiento sólo en los casos que el la vivienda se encuentre sobre terreno propio, o que el propietario autorice la constitución de hipoteca de primer grado, si la relación con el solicitante o cosolicitantes es hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo afinidad.

• Los inmuebles deberán estar ubicados en zonas urbanas o rurales que cumplan con la respectiva permisología debidamente avalada por las autoridades competentes.

• No podrán optar a este financiamiento quienes en los últimos 5 años hayan sido beneficiarios de un crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal, financiado con recursos del FAOV.

• La tramitación del préstamo no generará gastos administrativos para los beneficiarios.

• En caso de mora, los beneficiarios deberán cancelar el 2,44% anual sobre la porción de capital de la cuota mensual vencida no cancelada.

Requisitos Generales Aplicables al Solicitante y Cosolicitantes:

1. Ingreso total mensual familiar inferior o igual a 5 salarios mínimos.
2. Ser venezolano. En caso de extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
3. Ser mayor de edad.
4. Ser cotizante activo y solvente del FAOV o FAVV.
5. Ser propietario o copropietario de la vivienda o del terreno objeto de financiamiento.
6. Autorización del propietario del inmueble o terreno, en el caso de que el solicitante no sea el dueño.
7. Demostrar los ingresos necesarios para garantizar el pago del monto del crédito.
8. Presentar el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal o declarar en el documento de crédito, en el caso de autoconstrucción, su obligación de constituir el inmueble construido como vivienda principal una vez ésta haya sido edificada.

Recaudos Personales:

1. Fotocopia de la Cédula de Identidad.
2. Si el estado civil es diferente al que presenta la C.I., deberá presentar documento que demuestre el estado civil.
3. Constancia de Residencia Legal en caso de extranjeros
4. Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.
5. Recaudos del Inmueble:
6. Documento de propiedad registrado para el caso de ampliación o remodelación.
7. Documento de propiedad del terreno registrado en caso de autoconstrucción.
8. Certificado de gravámenes de los últimos 10 años.
9. Presupuesto de obras a ejecutar.
10. Cronograma de ejecución de las obras que no podrá exceder de 160 días, contados a partir de la fecha de protocolización del crédito.
11. Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la Alcaldía, aplicable a la Autoconstrucción.

Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.

Recaudos Laborales:

Trabajadores Bajo Relación de Dependencia:

1. Constancia de trabajo en original, con vigencia no mayor de 30 días, en la cual se debe indicar: nombre, cargo, antigüedad e ingreso mensual, así como dirección, el teléfono, el RIF y el sello húmedo de la empresa.
2. Dos últimos recibos de pago.
3. Estado de cuentas bancarias de los 2 últimos meses.
4. Constancia de inscripción en el FAOV y estado de cuenta con 12 cotizaciones mínimas.
5. Trabajadores Independientes:
6. Certificado de ingresos, debidamente firmada por un Contador Público Colegiado.
7. Constancia de inscripción en el FAVV y tener un mínimo de 12 cotizaciones.

Trabajadores con Empresa Propia:

1. RIF de la empresa.
2. Documento constitutivo de la empresa, sus modificaciones y Junta Directiva vigente.
3. Referencias comerciales en original, con un máximo de 2 meses de emitida.
4. Balance General y Estado de Resultados de los 2 últimos ejercicios, firmado por Contador Público Colegiado.
5. Balance de Comprobación actualizado, firmado por un Contador Público Colegiado.
6. Declaración de ISLR de los 2 últimos años.
7. Estados de cuenta bancarios, de los últimos 6 meses.

Para una adecuada preparación del crédito de política habitacional destinado a la ampliación, remodelación o autocontrucción de vivienda con recursos del FAOV, es importante que todos los recaudos sean presentados completos y actualizados al operador financiero, ya que de esto depende la aprobación del préstamo hipotecario en el menor tiempo posible.

Si usted requiere de nuestra ayuda para presentar su crédito de política habitacional para las modalidad de ampliación de vivienda, visite ampliación de vivienda.