¿Cuáles Son Los Requisitos Para Obtener Un Préstamo De Política Habitacional?
La política habitacional en Venezuela está contenida en la normativa publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 39304 del 11 de noviembre de 2009, denominada: "Normas Técnicas sobre Requisitos y Documentación para el Otorgamiento de Préstamos Hipotecarios para Adquisición de Vivienda Principal". En dicho instrumento podemos encontrar los requisitos necesarios para poder calificar para un préstamo de política habitacional con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (faov) y recursos propios de la Banca.
Para poder financiar la compra de una vivienda, los interesados deben presentar una serie de documentos de tipo personal, económicos y de la garantía. A continuación enumeramos todos estos recaudos:
- El préstamo podrá ser solicitado por hasta tres personas del grupo familiar.
- Ser venezolano. En caso de extranjero, tener la residencia legal.
- El ingreso a declarar será el correspondiente a los percibidos mensualmente por el grupo familiar y estará determinados por el sueldo integral.
- Para ser beneficiario de las hipotecas de política habitacional, los beneficiarios deben estar cotizando, estar solvente con el faov y tener un mínimo de doce cotizaciones.
- No ser propietario de vivienda principal.
- En los últimos cinco años, los beneficiarios no deben haber recibido préstamos de política habitacional.
- Fotocopia de la cédula de identidad.
- Acta de matrimonio o Constancia de concubinato.
- Registro de Información Fiscal (RIF).
- Declaración jurada simple expresando que no son propietarios de vivienda principal.
- Planilla de solicitud de préstamo hipotecario.
- Constancia de apertura de cuenta bancaria.
- Original y fotocopia de la constancia de trabajo.
- Referencia bancaria.
- Balance personal firmado por contador público colegiado.
- Tres últimas nóminas.
- Estados de cuentas bancarias de los últimos tres meses.
- Declaración de impuesto sobre la renta.
- Constancia de inscripción en el faov.
- Copia de los documentos de propiedad del inmueble a ser comprado.
- Documento de condominio.
- Opción a compra con una vigencia de 90 días con prórroga de 3 días más.
- Certificación de gravamen sobre el inmueble que corresponda a los últimos diez años.
- Avalúo del inmueble.
- Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos.
- Ficha catastral.
- Cédula de identidad de los vendedores y RIF.
En cuanto al Subsidio Directo Habitacional, para ser beneficiario del mismo, el solicitante no deben haber recibido previamente algún otro subsidio o asistencia de carácter similar por parte del Estado.
Una vez que se protocolice la hipoteca, los beneficiarios están en la obligación de presentar la inscripción de la vivienda principal en un lapso no mayor de noventa días hábiles contados desde el otorgamiento de la compra venta.
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Necesitas comprar un coche pero tienes un mal credito, ciertamente no eres la unica persona en el mundo que tiene este problema. En el mundo existen millones de personas que tienen deudas, juicios, problemas de salud, catastrofes inesperadas que les hace dificil obtene run prestamo con los bancos. Tener un mal credito para comprar un coche, no es un asituacion que no tenga solucion a continuacion algunos consejos que te pueden servir.
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Para poder solicitar el crédito de política habitacional, necesita una serie de recaudos, tales como un mínimo de doce cotizaciones, que actualmente esté activo como aportante del ahorro habitacional, etc.
Si usted requiere más información, contacte a través de raicainfo@gmail.com
A efectos de la normativa legal en materia de política habitacional, sólo tendrán acceso al sistema aquellas personas que tengan ingresos por debajo de Bs. 7000 al mes. En su caso, procedería el préstamo a través de los recursos de la banca. En el caso de que ganaran Bs. 7000 al mes, el monto máximo del préstamo sería Bs. 271.695. En cuanto a la cédula, deberán presentar el acta de matrimonio para certificar que su estado es de casados.
Si tienen alguna otra consulta por favor visitar www.raicapoliticahabitacional.com
El préstamo de política habitacional es otorgado de acuerdo a los ingresos mensuales que perciba el grupo familiar. Lo máximo que presta el sistema habitacional es Bs.F 271.695 para un ingreso mensual de Bs. F 7.000,00 al mes.
Cualquier consulta adicional, visite nuestra página web y envíe la consulta desde allí. Muchas gracias por sus palabras.
Reciba un cordial saludo. En relación a su situación, le comento que deberá dirigir carta explicativa al Banavih donde le indique su situación En el caso de que no tenga respuesta, le sugiero que informe de esta situación al INDEPABIS que ellos están en disposición de darle solución a su caso.
Si tiene otra consulta, no dude en escribirme a raicainfo@gmail.com