¿Cuáles Son Los Requisitos Para Obtener Un Préstamo De Política Habitacional?

Posteado: 25/08/2010 |Comentarios: 12 | Vistas: 8,088 |

La política habitacional en Venezuela está contenida en la normativa publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 39304 del 11 de noviembre de 2009, denominada: "Normas Técnicas sobre Requisitos y Documentación para el Otorgamiento de Préstamos Hipotecarios para Adquisición de Vivienda Principal". En dicho instrumento podemos encontrar los requisitos necesarios para poder calificar para un préstamo de política habitacional con recursos del Fondo de Ahorro  Obligatorio para la Vivienda (faov) y recursos propios de la Banca.

Para poder financiar la compra de una vivienda, los interesados deben presentar una serie de documentos de tipo personal, económicos y de la garantía. A continuación enumeramos todos estos recaudos:

  • El préstamo podrá ser solicitado por hasta tres personas del grupo familiar.
  • Ser venezolano. En caso de extranjero, tener la residencia legal.
  • El ingreso a declarar será  el correspondiente a los percibidos mensualmente por el grupo familiar y estará determinados por el sueldo integral.
  • Para ser beneficiario de las hipotecas de política habitacional, los beneficiarios deben estar cotizando, estar solvente con el faov y tener un mínimo de doce cotizaciones.
  • No ser propietario de vivienda principal.
  • En los últimos cinco años, los beneficiarios no deben haber recibido préstamos de política habitacional.
  • Fotocopia de la cédula de identidad.
  • Acta de matrimonio o Constancia de concubinato.
  • Registro de Información Fiscal (RIF).
  • Declaración jurada simple expresando que no son propietarios de vivienda principal.
  • Planilla de solicitud de préstamo hipotecario.
  • Constancia de apertura de cuenta bancaria.
  • Original y fotocopia de la constancia de trabajo.
  • Referencia bancaria.
  • Balance personal firmado por contador público colegiado.
  • Tres últimas nóminas.
  • Estados de cuentas bancarias de los últimos tres meses.
  • Declaración de impuesto sobre la renta.
  • Constancia de inscripción en el faov.
  • Copia de los documentos de propiedad del inmueble a ser comprado.
  • Documento de condominio.
  • Opción a compra con una vigencia de 90 días con prórroga de 3 días más.
  • Certificación de gravamen sobre el inmueble que corresponda a los últimos diez años.
  • Avalúo del inmueble.
  • Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos.
  • Ficha catastral.
  • Cédula de identidad de los vendedores y RIF.

En cuanto al Subsidio Directo Habitacional, para ser beneficiario del mismo, el solicitante  no deben haber recibido previamente algún otro subsidio o asistencia de carácter similar por parte del Estado.

Una vez que se protocolice la hipoteca, los beneficiarios están en la obligación de presentar la inscripción de la vivienda principal en un lapso no mayor de noventa días hábiles contados desde el otorgamiento de la compra venta.

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    El faov en línea es un mecanismo que le permite a los trabajadores independientes, obtener el crédito para la vivienda

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 08/03/2011 lVistas: 1,596 lComentarios: 3

    El sistema de prestacional de vivienda en hábitat dentro del marco de la Ley de Política Habitacional destinado a financiar la compra de vivienda en condiciones favorables para las familias

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 02/03/2011 lVistas: 1,114 lComentarios: 3

    La política habitacional en Venezuela contempla una serie de beneficios a las familias con menores recursos financieros para hacer frente a una gran necesidad: tener un techo propio. A través del régimen prestacional de vivienda, los usuarios del sistema podrán hacer uso de recursos para solucionar el problema habitacional del venezolano.

    por: Edgarl Negocios> Financiamientol 27/09/2010 lVistas: 1,125 lComentarios: 1

    El fondo de ahorro obligatorio para la vivienda es un sistema que le permite a las familias de menores recursos acceder al crédito para la compra de vivienda en condiciones ventajosas

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 07/03/2011 lVistas: 1,523

    Para obtener el crédito de política habitacional es requisito tener presente la cotización en la ley de política habitacional

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 03/03/2011 lVistas: 10,278 lComentarios: 24

    Dentro de la normativa de la Ley Prestacional de Vivienda y Hábitat, nos encontramos que para ser beneficiario de los recursos de la política habitacional, es necesario aportar al ahorro habitacional

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 04/03/2011 lVistas: 1,010 lComentarios: 2

    El sistema venezolano de política habitacional, contempla diferentes tipos y fuentes para el financiamiento de la vivienda principal de primera y segunda mano.

    por: Raica Política Habitacionall Negocios> Financiamientol 27/11/2010 lVistas: 994 lComentarios: 2

    La Banca cuenta con recursos financieros destinados a la ampliación, remodelación y autoconstrucción de viviendas, a los fines de dar cumplimiento a la normativa que rige la ley de política habitacional en Venezuela

    por: Raica Política Habitacionall Negocios> Financiamientol 03/12/2010 lVistas: 404 lComentarios: 2

    Desde el punto de vista legal, existen toda una serie de normas que deberían permitir a cualquier venezolano o residente legal en Venezuela, acceder a los recursos de la política habitacional. En la práctica, los recursos son escasos en comparación a la cantidad de personas demandantes de los mismos.

    por: Edgarl Noticias & Sociedad> Economíal 07/09/2010 lVistas: 307

    En esta vida, es bueno saber de todo porque cuando menos te lo esperas necesitarás de esos conocimientos que un día aprendiste casi sin querer. Este es un ejemplo.

    por: Contenidos7l Negocios> Financiamientol 12/08/2014
    David Millán

    Muchas personas con interés en el mundo de las inversiones pero con desconocimiento de algunos temas se pueden preguntar qué son los fondos comunes de inversión.

    por: David Millánl Negocios> Financiamientol 28/05/2014
    David Millán

    Tener claras las decisiones que se van a tomar respecto a las inversiones financieras a largo plazo se torna vital para poder conseguir los resultados y beneficios deseados en las inversiones realizadas. Y es que, después de todo, la inversión es el fruto de un cuidadoso análisis.

    por: David Millánl Negocios> Financiamientol 16/05/2014
    qrenta

    Europa reaccionó demasiado tarde a la crisis financiera que arrancó en el verano de 2007, pese a que fue su banco central quien mayor cantidad de dinero inyectó a la banca para atender sus necesidades de liquidez en aquellos meses.

    por: qrental Negocios> Financiamientol 21/01/2014 lVistas: 12

    El régimen de minimis limita la cantidad máxima de subvención que podemos recibir […]

    por: Subvenciones Publicasl Negocios> Financiamientol 17/12/2013 lVistas: 24
    Finis-Nova

    Muchas personas al momento de comprar una vivienda, firman una promesa de compraventa, pero son pocos los que realmente saben todo lo que implica este documento, por lo que es obligatorio ver en qué consiste su contenido.

    por: Finis-Noval Negocios> Financiamientol 02/12/2013 lVistas: 29

    Es uno de los conceptos más importantes dentro de las finanzas, porque al hablar del valor de dinero es representativo por su poder adquisitivo ya que no es lo mismo recibir dinero hoy que en el futuro.

    por: jose arturo diaz neril Negocios> Financiamientol 18/08/2013 lVistas: 24

    Visto lo visto, es difícil que un emprendedor reciba un préstamo por parte del banco, por lo que la única opción para el emprendedor son las aceleradoras de negocios o bien su propio bolsillo y fortuna.

    por: Colchones Economicosl Negocios> Financiamientol 11/12/2012 lVistas: 19

    Nueva Resolución para la obtención de financiamiento para la ampliación, autoconstrucción y mejoras en los inmuebles

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 10/09/2011 lVistas: 380

    Para la obtención de crédito para la compra de vivienda, el interesado deberá estar inscrito en el fondo de ahorro obligatorio

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 11/03/2011 lVistas: 222

    El crédito para la vivienda utilizando los recursos del sistema prestacional de vivienda y hábitat

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 09/03/2011 lVistas: 668

    El faov en línea es un mecanismo que le permite a los trabajadores independientes, obtener el crédito para la vivienda

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 08/03/2011 lVistas: 1,596 lComentarios: 3

    El fondo de ahorro obligatorio para la vivienda es un sistema que le permite a las familias de menores recursos acceder al crédito para la compra de vivienda en condiciones ventajosas

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 07/03/2011 lVistas: 1,523

    Dentro de la normativa de la Ley Prestacional de Vivienda y Hábitat, nos encontramos que para ser beneficiario de los recursos de la política habitacional, es necesario aportar al ahorro habitacional

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 04/03/2011 lVistas: 1,010 lComentarios: 2

    Para obtener el crédito de política habitacional es requisito tener presente la cotización en la ley de política habitacional

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 03/03/2011 lVistas: 10,278 lComentarios: 24

    El sistema de prestacional de vivienda en hábitat dentro del marco de la Ley de Política Habitacional destinado a financiar la compra de vivienda en condiciones favorables para las familias

    por: Raica Política Habitacionall Finanzas> Créditos l 02/03/2011 lVistas: 1,114 lComentarios: 3

    Comments on this article

    7
    JESUS 13/11/2011
    buenas noches, tengo una duda, el crédito para la vivienda, cubre automáticamente el crédito solicitado previamente a una entidad bancaria o es un crédito aparte que puede sumarse con el que otorgue el banco, muchas gracias.
    0
    FRANCYS 17/10/2011
    si soy soltera puedo optar por un credito de LPH? pues veo q piden acta de matrimonio o carta de concubinato...
    5
    Carlos 17/09/2011
    Para ADQUIRIR un préstamo por Política Habitacional es necesariamente estar Casado o en concubinato? Una persona Soltera no puede gozar del servicio?
    4
    LUIS ALEMAN 27/07/2011
    COMO SE YO CUANTO LLEVO COTIZADO POR LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL
    3
    maria 14/07/2011
    buenas tardes disculpen NUCA E TRABAJADO EN EMPRESA TAMPOCO E COTIAZADO LPH COMO HAGO A DONDE DEBO DIRIGIRME Y QUE REQUISITOS TENGO QUE LLEVAR PAR UNA PERSONA Q ES INDEPENDIENTE VIVO EN CARABOBO Y ME HAN DICHO QUE LOS BANCOS YA NO HACEN EL PAPELEO COMO ANTES AGRADEZCO PRONTA RESPUESTA
    2
    wilfredo 15/04/2011
    como puedo obtener una constancia de que estoy cotizando la LPH
    1
    Edgar 09/02/2011
    Estimado Sr. Iván:
    Para poder solicitar el crédito de política habitacional, necesita una serie de recaudos, tales como un mínimo de doce cotizaciones, que actualmente esté activo como aportante del ahorro habitacional, etc.
    Si usted requiere más información, contacte a través de raicainfo@gmail.com
    1
    ivan urbina 09/02/2011
    espero me puedan hayudar nunca e pedido la politica habitacional tengo 47 años y soy chef que tengo que hacer soy soltero gracias
    0
    Edgar 20/12/2010
    Estimada Sra. Lucía:
    A efectos de la normativa legal en materia de política habitacional, sólo tendrán acceso al sistema aquellas personas que tengan ingresos por debajo de Bs. 7000 al mes. En su caso, procedería el préstamo a través de los recursos de la banca. En el caso de que ganaran Bs. 7000 al mes, el monto máximo del préstamo sería Bs. 271.695. En cuanto a la cédula, deberán presentar el acta de matrimonio para certificar que su estado es de casados.
    Si tienen alguna otra consulta por favor visitar www.raicapoliticahabitacional.com
    5
    LUCIA SANCHEZ 20/12/2010
    BUEN DÍA, TENGO UNA DUDA, MI ESPOSO Y YO, QUEREMOS SOLICITAR LA POLÍTICA HABITACIONAL. LOS DOS COTIZAMOS Y GANAMOS MÁS DE 7000 ENTRE LOS DOS. QUISIERA SABER EL MÁXIMO AL QUE PODEMOS OPTAR Y SI ES NECESARIO TENER LA CÉDULA DE CASADOS O ES SUFICIENTE CON TENER EL ACTA DE MATRIMONIO. SALUDOS
    2
    Edgar 18/11/2010
    Estimado Sr. Leonel:
    El préstamo de política habitacional es otorgado de acuerdo a los ingresos mensuales que perciba el grupo familiar. Lo máximo que presta el sistema habitacional es Bs.F 271.695 para un ingreso mensual de Bs. F 7.000,00 al mes.
    Cualquier consulta adicional, visite nuestra página web y envíe la consulta desde allí. Muchas gracias por sus palabras.
    0
    Leonel. 17/11/2010
    Felicidades por su pagina Web. Gracias por la orientacion. Cree usted que Puedo yo recibir el prestamo de politica habitacional por un casa que me vale Bs. 1.425.000,00 y me piden una inical del 40% ?. En caso afirmativo, cuanto cree usted que puedo solicitar ? o es que hay un limite del precio de la vivienda para que ese credito sea otorgado. Seria mi vivienda principal. Gracias. 17 de noviembre de 2010.
    0
    Edgar 01/11/2010
    Estimado Sr. Eleazar:
    Reciba un cordial saludo. En relación a su situación, le comento que deberá dirigir carta explicativa al Banavih donde le indique su situación En el caso de que no tenga respuesta, le sugiero que informe de esta situación al INDEPABIS que ellos están en disposición de darle solución a su caso.
    Si tiene otra consulta, no dude en escribirme a raicainfo@gmail.com
    0
    ELEAZAR MENDEZ 01/11/2010
    MUY BUENAS TARDES LES SALUDA ELEAZAR DESDE CIUDAD OJEDA ESTADO ZULIA MI COMENTARIO ES EL SIGUIENTE TENGO UN INCONVENIENTE CON MI LEY DE POLITICA HABITACIONAL EL CUAL ES EL SIGUIENTE TENGO UN ERROR CON MI NOMBRE Y MI APELLIDO YA QUE CUANDO COMENCE A TRABAJAR Y ME COMENZARON A DEDUCIR LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL ME COLOCARON EL NOMBRE Y EL APELLIDO QUE NO ES PERO MI NUMERO DE CEDULA SI ME CORRESPONDE EL NOMBRE QUE ME COLOCARON ES ELIEZER MATOS Y MI NOMBRE ES ELEAZAR MENDEZ Y MI NUMERO DE CEDULA ES V- 10.208.586 Y POR ESTE ERROR NO HE PODIDO OBTENER UN CREDITO PARA DARLES A MI FAMILIA LA CUAL ESTA COMPUESTA POR MI ESPOSA Y MIS DOS HIJOS UN VARON DE 14 AÑOS Y UNA HEMBRA DE SEIS Y ESTAMOS VIVIENDO DESDE HACE 14 AÑOS EN CALIDAD DE ARRIMADOS EN CASA DE PDVSA VIVIMOS LOS CUATROS ACINADOS EN UN SOLO CUARTO QUISE ABRIR UNA CUENTA DE LEY DE POLITICA COMO PERSONA NATURAL Y ME LA RECHAZARON YA QUE NO PODIAN INGRESAR AL SISTEMA DOS NOMBRES DISTINTOS CON UN MISMO NUMERO DE CEDULA YO HICE UNOS TRAMITES DIRECTAMENTE CON BANESCO Y DIRIJI UNA CARTA A FAOV EXPLICANDOLE MI SITUACION Y ME LLAMARON DE DICHO BANCO Y SE ME INFORMO QUE EL REQUERIMIENTO HABIA SIDO RECHAZADO ES POR ESTA RAZON QUE LES HAGO ESTE COMENTARIO PARA VER COMO USTEDES ME PUEDEN AYUDAR Y ASI PODER DARLES UN HOGAR A MIS HIJOS QUE TANTO LO NECESITAN MIS NUMEROS DE CONTACTO SON 0265-6730652 0416-4648786 0426-7014604 Y MI DIRECCION ES CAMPO AYACUCHO, SECTOR PICHINCHA, AV 17 CALLE CANTA CLARO CASA 1223 LAGUNILLAS ESTADO ZULIA. SIN MAS A QUE HACER REFERENCIA Y ESPERANDO UNA RESPUESTA DE ESPERANZA DE PARTE DE USTEDES PARA MI FAMILIA QUE EL SEÑOR ME LOS BENDIGA. MI FANILIA ESTA CONFORMADA POR MI PERSONA ELEAZAR MENDEZ CI: 10.208.586 DE 41 AÑOS DE EDAD, NELVA DE MENDEZ CI: 7.736.073 DE 48 AÑOS DE EDAD, JOSHUA DAVID MENDEZ PIÑA CI: 25.190.047 DE 14 AÑOS DE EDAD Y JOSHELENE CRISTINA MENDEZ PIÑA DE 06 AÑOS DE EDAD.
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