Cómo Tramitar El Crédito De Política Habitacional Para La Autoconstrucción De Vivienda
Autoconstrucción de vivienda con la política habitacional:
La normativa vigente en materia de autocontrucción con recursos de la política habitacional dispone en la Gaceta 39486 los aspectos esenciales para lograr presentar adecuadamente la solicitud de crédito de acuerdo a los siguientes criterios:
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Va dirigido a familias que no posean vivienda principal y sean propietarias de terrenos ubicados en zonas urbanas o rurales, dotados de servicios públicos, o en su defecto, con alternativa de dotación debidamente permisada por las autoridades competentes.
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El préstamo para autoconstrucción será equivalente al 100% del valor del presupuesto de obra presentado, constituyendo garantía hipotecaria sobre el terreno y las bienechurías que en él se construyan.
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Será desembolsado de la siguiente manera:
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Un primer desembolso en la fecha de protocolización del crédito, equivalente al 60 % del monto aprobado.
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Un segundo desembolso por el saldo restante siempre que la vivienda presente un avance superior al 50% de ejecución física, verificado y aprobado por el profesional designado por el Operador Financiero.
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Los beneficiarios no podrán enajenar la vivienda, hasta tanto no hayan transcurrido 5 años contados a partir de la fecha de protocolización del crédito.
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En el caso de que el préstamo incluya Subsidio Directo Habitacional, si el beneficiario enajena la vivienda dentro de los 5 años contados a partir de la fecha del otorgamiento del subsidio, este deberá ser reintegrado a su valor actualizado al momento de la enajenación. Los registradores públicos no podrán inscribir ninguna negociación sin el comprobante de cancelación del monto del subsidio actualizado emitido por el BANAVIH.
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El inmueble hipotecado no podrá ser enajenado sin la autorización del acreedor hipotecario, mientras el préstamo esté vigente.
Condiciones del Financiamiento para la autoconstrucción de vivienda:
Nivel de Atención según Ingreso Familiar Subsidio Directo Habitacional Crédito Hipotecario Subsidio + Hipoteca Tasa Anual PLAZO EN AÑOS Cuota Financiera NIVEL I
ASISTENCIA
Hasta Bs. 3674 Desde Bs. 40.000 Hasta Bs. 8.640 Desde Bs. 39.724 Hasta Bs. 119.237 Desde Bs. 79.724 Hasta Bs. 127.877 1,40% 15 20% NIVEL II
APOYO
Desde Bs. 3674 Hasta Bs. 4924 0 127373 127373 4,66 15 20% NIVEL III
CRECIMIENTO
Desde Bs. 4924 Hasta Bs. 6120 0 158304 158304 4,66 15 20%
Para mayor información sobre el préstamo para la autonconstrucción de vivienda, visite www.raicapoliticahabitacional.com
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