En Rehabilitación El Mejor Aliado Es El Project Management
La rehabilitación de edificios de viviendas, hoteles, oficinas, naves industriales y edificios singulares adquiere cada vez un mayor peso en el sector de la construcción y en las políticas estatales, autonómicas y municipales. Las empresas de PM son el mejor garante para llevar a cabo estas intervenciones sin desviaciones de coste y tiempo.
En España existe un parque edificado de 25 millones de viviendas. De ellas, la mitad tienen más de 30 años de antigüedad y cerca de seis millones superan los 50 años. En muchos casos estas viviendas presentan importantes carencias en su aislamiento térmico y acústico, en su eficiencia energética y en su accesibilidad y habitabilidad. De este modo, existe un margen importante de actuación para la rehabilitación residencial, teniendo en cuenta, además, que la rehabilitación representa en España sólo el 25% de la producción total en el sector de la construcción, cuando en la UE15 el peso medio de este sector asciende al 37 %.
La rehabilitación de edificios y viviendas es tradicionalmente el objeto del trabajo de pequeñas empresas, que emplean a más del 70% de las personas que trabajan en el sector de la edificación y es intensiva en mano de obra. Asimismo, para la ejecución de estas intervenciones se precisan materiales y sistemas constructivos adaptados, pero sobre todo una formación específica de los trabajadores e instrumentos de gestión y de ayuda a los ciudadanos en la realización de obras que precisan sus viviendas.
El Gobierno está apoyando los procesos de rehabilitación con subvenciones directas (que en el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 ascienden a 1.767 millones de euros), los beneficios fiscales incluidos en el Real Decreto Ley 6/2010 Yla financiación procedente del Fondo de la Ley de Economía Sostenible.
El Ministerio de Vivienda ha propuesto recientemente la creación de una plataforma social para el fomento de la rehabilitación, que impulsará nuevos instrumentos que fortalecerán la actividad del sector y de sus industrias auxiliares, para que su actividad alcance en 2020 el 35% del total del sector de la edificación, que es el objetivo fijado en la Estrategia de Desarrollo Sostenible. Además, el sector hotelero lleva desde 2009 aplicando el Plan Renove del Ministerio de Industria,Turismo y Comercio con una inversión en torno a los 500 millones de euros para la rehabilitación y mejora de las infraestructuras turísticas.
Todo indica que el sector de la rehabilitación tendrá cada vez mayor importancia en el sector de la construcción, frente a la escasez de proyectos de nueva construcción. En este tipo de intervenciones, las empresas de Dirección Integrada de Proyectos aportan toda su experiencia en el control de costes y plazos en proyectos de rehabilitación y reforma para el sector hotelero, de oficinas, industrial, centros comerciales y residencial.
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La gestión de proyectos es cada vez más vista como una profesión de alta demanda y las organizaciones se han dado cuenta de las ventajas de adoptar un enfoque disciplinado para la entrega de proyectos exitosos. Sin embargo, convertirse en un profesional exitoso de la gestión de proyectos no es tan fácil, no existe un camino o carrera normalizada de educación que nos lleve a la gestión de proyectos exitosa, pero existen reconocidas capacidades comunes de los gerentes de proyectos exitosos.
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