Prepárate Para Negociar Tu Crédito Hipotecario
Para muchas las personas que quieren conseguir su casa propia la única opción es solicitar un Crédito Hipotecario.
El sistema financiero mundial ha tenido que corregir muchos errores que han llevado a una crisis muy importante a millones de personas y a muchos bancos a la quiebra.
Estamos en un momento en el que se han replanteado los requisitos y las garantías sobre las cuales se aprueban financiamientos.
Cada banco tiene sus reglas y sus condiciones. Además existe un lenguaje muy específico en el caso de los Créditos Hipotecarios.
Ante esta realidad, ¿Que camino seguir?
Infórmate. Consigue todos los datos que se relacionen con el tema. En los bancos, librerías, por internet, periódicos, revistas y noticias.
Estudia: Dedica una sesión semanal para revisar todos los documentos obtenidos, elabora notas y comentarios personales. Si tienes dudas acude con quien genero la información y pregunta todo lo que consideres importante.
Compara: Elabora un cuadro de lo que ofrece cada banco. En el vacía los datos de cuáles son los requisitos, el anticipo, pagos mensuales, los plazos, la tasa de interés, las comisiones, penalizaciones, costo del crédito, así como los detalles de cada oferta.
Considera que un banco puede tener variaciones en sus créditos hipotecarios, inclúyelas en el comparativo.
Analiza: Revisa tus finanzas personales y determina, de acuerdo a las actividades anteriores, cuáles son tus fortalezas y tus debilidades. Que opción de las que estudiaste puede ajustarse a tu realidad.
Usa los simuladores: Cada banco tiene simuladores en los cuales registras tus datos y puedes saber cual será tu pago mensual de acuerdo al tipo de Crédito que selecciones. Esta tarea es muy importante porque veras el comportamiento del crédito durante el plazo del mismo. Elabora varios escenarios hasta que encuentres una o varias opciones favorables para ti.
Los pasos anteriores lo que generaran en TI es el conocimiento sobre este importante y complejo tema.
Po lo general acudimos a "especialistas" para que nos orienten y nos guíen. Lo que TE estoy proponiendo aquí es que TÚ tengas las herramientas y el aprendizaje de tal manera que cuando hables con el especialista o el ejecutivo del banco lo hagas en el mismo lenguaje.
Recuerda que los bancos venden "productos" cuando se refieren a créditos hipotecarios y en TU caso decidirás sobre TU CASA propia y el futuro de tu familia. Sí tomas una mala decisión pones en riesgo todo el esfuerzo por conseguir tu casa.
Informarte, Estudiar, Comparar, Analizar y Practicar para tomar la mejor decisión para TI y para negociarla con el banco.
Podrás negociar si tienes la preparación, negociar para que ambas partes queden satisfechas, negociación Ganar-Ganar en donde los beneficios son mutuos.
En mi opinión esta es la mejor manera de obtener un Crédito Hipotecario.
Hasta la próxima,
José Luis, TU ARQUITECTO EN LINEA
http://consiguetucasapropia.com/blog/
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(1ª Parte).-Se trata de ayudar en tiempos de Crisis a Empresas y Trabajadores Autónomos que teniendo facturación, no disponen de liquidez. Para ello, se desarrolla un estudio -que su autor denomina- Contabilidad Triangular. El proceso consiste en aprovechar el Flujo de Pagos en un escenario constituido por tres protagonistas: El Banco, el Cliente de dicho Banco y la Administración. Con este sistema se consiguen dos objetivos; Facilidad en acceso a Créditos y Cobrar facturas a la Administración.
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