¿Cuándo Es Buen Momento Para Refinanciar La Hipoteca?

Posteado: 03/12/2008 |Comentarios: 0 | Vistas: 818 |

En términos generales, se tienen que cumplir una o más de las condiciones siguientes antes de que consideres la refinanciación de tu hipoteca:



Las tasas de interés hipotecarias están bajando.


El valor de tu casa ha aumentado significativamente en el mercado.


Has estado haciendo pagos de tu hipoteca original a 30 años por un período inferior a 10 años.


Las tasas de interés hipotecarias están bajando



En un entorno en el que las tasas de interés hipotecarias están bajando, la refinanciación puede ofrecer a los propietarios de una vivienda dos beneficios potenciales que tiene la capacidad de ayudar a reducir los costos totales de tu préstamo en el curso del tiempo:



Reduce tus pagos mensuales a la vez que mantienes el mismo plazo de pago o uno similar al de tu hipoteca original.


Disminuye tu plazo de pago a la vez que mantienes los mismos pagos o unos similares a los de tu hipoteca original.


Capital establecido en tu hogar



 La refinanciación puede ayudarte a aprovechar el patrimonio de tu hogar. Por ejemplo, la refinanciación por efectivo podría tener sentido si tu casa ha aumentado de valor o tienes un saldo hipotecario bajo, en comparación con el valor actual de tu vivienda, y tienes un alto nivel de endeudamiento de consumo que te gustaría pagar.



Los primeros años de tu hipoteca



 En general, la refinanciación tiene más sentido en los primeros años de tu hipoteca, cuando los pagos son principalmente para cubrir los intereses. En los últimos años de tu hipoteca, cuando comienzas a pagar más principal que intereses, puede ser mejor para ti que conserves el préstamo original. Recuerda que la refinanciación te dará una hipoteca completamente nueva para pagar y te llevará de vuelta al principio del ciclo en el cual estarás pagando mayormente intereses. 



¿Refinanciar o conseguir un préstamo con garantía inmobiliaria?



Como regla empírica, si has estado haciendo pagos por menos de 10 años en un préstamo a 30 años y las tasas de interés hipotecarias han bajado, podría se beneficioso considerar la refinanciación. Si ya has pagado tu préstamo durante más de 10 años, un préstamo con garantía inmobiliaria podría ser una mejor opción para pagar deudas o convertir en efectivo el patrimonio que tienes en tu hogar.

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    El actual préstamo hipotecario puede ser sustituido por el de refinanciación. Un Jumbo préstamo hipotecario es que la cantidad de la suma que supera el estándar establecido por la suma de Fannie Mae y Freddie Mac.

    por: Aishanil Negociosl 28/11/2008 lVistas: 415
    Juan López

    En EE.UU el interés medio de las hipotecas de tipo fija a 30 años alcanzaron esta semana, la tercera de julio de 2010, su nivel más bajo en más en 50 años. fijando un promedio de 4,85%.

    por: Juan Lópezl Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 26/06/2010 lVistas: 62

    Definición de la tasación de viviendas. Qué es, en qué consiste, quien la realiza, para qué sirve, cuanto cuesta, etc.

    por: Refiancial Finanzas> Propiedad Inmobiliarial 14/12/2010 lVistas: 327 lComentarios: 1

    Hay varias razones por las que nos puede interesar refinanciar un préstamo hipotecario. Probablemente la más común sea para beneficiarse de un interés más bajo.

    por: Nito Rosdeimel Finanzas> Préstamosl 08/09/2010 lVistas: 387

    Estamos hartos de ver en prensa una gran cantidad de anuncios que nos invitan a reunificar todos nuestros prestamos y pagar menos a fin de mes. Pero ¿realmente sabemos que es la reunificación de préstamos?¿que ventajas nos ofrece?¿que condiciones hemos de tener para que nos la concedan?

    por: Refiancial Finanzas> Préstamosl 10/09/2010 lVistas: 75
    Dario Ortiz

    Cuáles son los aspectos a tener en cuenta antes de comprar una propiedad? Cuáles son los requisitos que debes cumplimentar? Cuando tu decides comprar tu casa, es importantísimo que averigües y resuelvas las respuestas a todas tus inquietudes y tus interrogantes iniciales, de modo que, al realizar la elección definitiva, lo hagas con total acierto. También es fundamental que sepas qué requisitos debes cumplimentar para el otorgamiento del préstamo. En este artículo, un especialista en Finanzas, Bienes Raíces y Préstamos para viviendas, Dario H. Ortiz, te asesorará sobre todos los aspectos claves para el financiamiento y compra de tu hogar.

    por: Dario Ortizl Finanzas> Préstamosl 28/05/2007 lVistas: 2,390

    Cómo Reunificar deudas con un método sencillo que asegure el éxito de su aprobación

    por: Edgarl Finanzas> Préstamosl 16/04/2009 lVistas: 337
    Almoguera Notario

    Si busca notarios en Madrid, en Almoguera Notario encontrará la ayuda legal que necesita para cada uno de sus procesos legales.

    por: Almoguera Notariol Marketing> Notas de Prensal 03/10/2013
    luis elluis

    Llama la atención cómo en tiempos de crisis, provocados por la excesiva permisividad en la concesión de crédito por parte de la banca, sean los particulares los únicos dispuestos a ofrecer financiación.

    por: luis elluisl Finanzas> Préstamosl 22/08/2011 lVistas: 112

    Consejos claves para un buen ahorro y así gozar de una "Libertad financiera".

    por: Elizabethl Finanzas> Créditos l 12/03/2015 lVistas: 193

    Hoy en día existen otras vias para obtener financiación como particulares desesperados de crédito para llegar a fin de mes. Te hablaremos de los créditos personales.

    por: Melaniel Finanzas> Créditos l 02/09/2014 lVistas: 59

    Empresa Analizar costos formulas clasificación Liquidez Endeudamiento Eficiencia operación Rentabilidad administración financiera empresa costos

    por: antoniol Finanzas> Créditos l 01/09/2014 lVistas: 38

    Que se entiende por Contabilidad Hipótesis de Contabilidad Ciencias que se relacionan con la Contabilidad y su definición

    por: antoniol Finanzas> Créditos l 01/09/2014 lVistas: 26

    La necesidad de dinero urgente se ha convertido en una petición habitual por muchos usuarios de internet. Hay que huir de prestamistas de dudosa reputación y acudir a empresas financieras de alta fiabilidad y reputación que se hagan garantes de la fiabilidad del trámite.

    por: Eduardo Ariasl Finanzas> Créditos l 08/07/2014 lVistas: 28

    Evolución de los datos de morosidad en España y expectativas acerca de su evolución futura

    por: Jero Polel Finanzas> Créditos l 15/06/2014 lVistas: 23

    Proceso económico, tecnológico, social y cultural a gran escala, que consiste en la creciente comunicación e interdependencia entre los distintos países del mundo unificando sus mercados, sociedades y culturas, a través de una serie de transformaciones sociales, económicas y políticas que les dan un carácter global que afecta al mundo de maneras diversas pero en este articulo veremos cómo afecta la contabilidad.

    por: erick arturo martinez hurtadol Finanzas> Créditos l 24/03/2014 lVistas: 21

    Tienes las ideas, el deseo y el plan. Todo lo que necesitas en este momento es un poco más de dinero, ¿verdad? Obtener préstamos para pequeñas empresas puede ser fácil o difícil, sólo depende de cuán preparado estés. Sigue esta fórmula para la obtención de préstamos para pequeñas empresas y podrás pasar a otros temas más imporatantes.

    por: Victorial Finanzas> Créditos l 08/11/2013 lVistas: 66

    El aumento de las cuotas hipotecarias, la posesión de muchos préstamos personales y el mal uso de las tarjetas de crédito pueden perjudicar sus situación económica y familiar. Se presenta la consolidación de deudas, informando de qué es y cuándo usarla para facilitar los pagos y salir del bache económico.

    por: Hipoteca Gratisl Finanzas> Préstamosl 25/09/2008 lVistas: 536
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